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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
364000 €4.555,69 €/m²
3Zimmer
79,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.07.2025Verfügbarkeit
Geiersberger Straße 3, Hohenzell (4921)

JB Immo GmbH
Herr Josef Bögl
JB Immo GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
364000 €
4.555,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Zu Verkaufen- Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in sehr schöner Lage – Erstbezug!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in hochwertiger Bauweise mit Terrasse und Eigengarten. Die hohe Ausführungsqualität mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung ist bemerkenswert. Der Vorraum ist großräumig und bietet viel Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgeführt, Wc extra und ebenfalls mit Fenster. Die Zimmer sind geräumig, Kochen, Wohnen und Essen in einem Raum mit der gesamten Familie und dazu eine großzügige, südseitig ausgerichtet Terrasse. Ausrichtung der gesamten Wohnung süd-West Seitig. Die Wohnung verfügt zudem über einen Carportabstellplatz überdacht und über einen großzügigen Kellerraum.



Die Haustechnik entspricht einem zeitgemäßen und modernen Standard. Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich profitieren Sie von einer PV- Anlage mit Speicher.



Wohnnutzfläche Top 2: zirka 79,90 m²

Terrasse: zirka 37,20 m²

Garten: zirka 109,30 m²

Abstellraum Top 2 im Keller: zirka 13,70 m²

KFZ Abstellplatz, überdacht C2 Carport: zirka 13,10 m²





Kostenaufstellung:

Top 2: Wohnung EUR 364.000,00

Carport Top C2: bereits im Kaufpreis berücksichtigt

Zubehör: Abstellraum Top 2 im Keller zirka 13,70 m² bereits im Kaufpreis berücksichtigt



monatliche Akonto Betriebskosten Wohnung zirka EUR 180,00 inklusive USt.

monatliche Akonto Heizkosten und Warmwasser Wohnung zirka EUR 48,00 inklusive Ust.



Bezug:

Sommer 2025





Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 37 kwh/m²/Jahr, Energieklasse B, fGEE 0,64 (A+).



Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbuchseintragung – Befreiung bei Begründung Hauptwohnsitz

- 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten

- Nutzwertgutachten im Sinne des WEG 2002 idgF

- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung







Kaufpreis

Euro: 364.000,00



Förderdarlehen des Landes Oberösterreich nach Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich.



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Finanzierung
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Die neue Wohnung in sehr schöner Lage mit Terrasse und Garten wartet auf einen neuen Eigentümer- Wir informieren Sie natürlich gerne und unverbindlich unter 0664 3504223.





Vermittlungshonorar

Provisionsfrei für den Käufer!

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnanlage wird in Hohenzell errichtet, Ortsteil Emprechting. Sehr gute Lage und sehr gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität, Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Angebote, Schule, etc. Optimale Verkehrsanbindung an die nahe Bezirksstadt Ried/I., an die Autobahnen A8, nach Salzburg und an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

JB Immo GmbH
JB Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Labach 9, 4921 Hohenzell
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef BöglDein Kontakt
Online-ID: 2f6gb5k
Referenznummer: 24K061
JB Immo GmbH
Herr Josef Bögl
JB Immo GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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