Halle/Industriefläche zur Miete

7,50 Euro pro Quadratmeter7,50 €/m²

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4.850m² Lagerfläche

teilbarab 2.450 m²

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Paffendorf, Bergheim (50126)

Auf dem Gewerbeareal ist der Bau von insgesamt ca. 4.850 m² Lager-/Produktionsfläche zzgl. ca. 80 m² Sozial-/Büroflächen in nachhaltiger Bauweise geplant. Die Fertigstellung ist für April 2024 geplant. Der Neubau bietet viele Andienungsmöglichkeiten und durch die Hallenhöhe sind verschiedene Lagermöglichkeiten geboten.

Ausstattung Hallenflächen:
- Andienung:
- 4 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- BMA
- RWA
- ESFR-Sprinklerung
- DGNB-GOLD

Ausstattung Büroflächen:
- Ausstattung entspricht heutigem modernen Standard
- Sanitäranlagen D/H
- Umkleidekabinen D/H

Das Objekt liegt nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt A61 "Bergheim" entfernt. Im weiteren Verlauf der Autobahn A61 liegen die Autobahnkreuze "Kreuz Kerpen" und "Kreuz Jackerath". Über diese Anschlusstellen sind weitere Autobahnen wie die A4 und A44 ideal erschließbar.

- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Jackerath": ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Kerpen": ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Bergheim: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 39 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 37 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 4.850,00 m², Nutzfläche: 4.930,00 m², Gesamtfläche: 4.930,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m