Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Altstadt Erfurt / Altstadt 99084

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Frau Sandra Spittel

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

#Mitten drin #Einfamilienhaus #Sanierungsbedürftigt #Erbpacht #Denkmalschutz

Objektart: Ein - Zweifamilienhaus - Erbpacht
Baujahr: ca. 1850
Bauweise: Fachwerk mit Lehm ausgemauert
Sanierung: keine
Renovierung: zum Teil bis heute (Fußböden, Malerarbeiten)
Wohnfläche: ca. 126 m²
Ausbaureserve: vorhanden (Kaltdach)
Nutzfläche: ca. 25 m² (Keller)
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
Bodenrichtwert: 590,- €
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: nein
Bad: mit Fenster, mit Dusche und Wanne
Küche: mit Fenster,
Zimmer: 5
Balkon: ja
Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart: Gas
Fenster: doppelt verglaste Fenster
Kamin/Pool/Sauna: nein
Brunnen/Zisterne: nein
Gegensprechanlage: nein
Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat)
Keller/Kellerabteil: ja
Pachtverhältnisse: ja, Erbpacht 3.068 €/jährlich p.a.
Denkmalschutz: ja, "Bauliche Gesamtanlage Altstadt Erfurt"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Altstadt, Erfurt / Altstadt (99084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese einmalige Immobilie finden Sie in gefragter Altstadtlage der Thüringer Landeshauptstadt. Die Marktstraße ist eine der vor allem durch Touristen stark frequentierte Fußgängerzone. Sie verbindet den historischen Fischmarkt mit dem bekannten Domplatz. Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die über 500 Jahre alte große Domglocke ''Gloriosa'' ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche - die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Michaelisstraße 7 , 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SpittelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrda5g

Referenznummer: 2093