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Ausstellungsfläche zur Miete
2240 €Nettomiete zzgl. NK
295 m²Verkaufsfläche

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Frau Yvette Walenta
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

M'GLADBACH EICKEN! GROSSE GEWERBEFLÄCHE MIT 4 PKW-STELLPLÄTZEN!

Großzügige Gewerbeeinheit mit hellem Ausstellungsbereich, einladendem Empfangsbereich, zwei Büroräumen sowie einer Toilettenanlage für Damen und Herren. Das Objekt ist überall mit Fliesen inkl. Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gas-Brennwerttherme beheizt wird. Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt direkt an der Straße und bietet somit eine hervorragende Werbefläche im gesamten Schaufensterbereich. Ihre Sichtbarkeit kann zusätzlich über die vorhandene Werbestelle direkt am Objekt hervorgehoben werden. Es stehen Ihnen vier PKW-Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, diese sind bereits im Mietpreis enthalten.

Kaltmiete € 1.800,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 440,- zzgl. 19% Mehrwertsteuer € 425,60,- = GESAMTZAHLUNG IM MONAT = € 2.665,60

Kaution € 3.600,- (zwei Monatsmieten)

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Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Alsstraße 268, Eicken, Mönchengladbach (41063)
Zentrale und beliebte Lage nahe der Mönchengladbacher Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Der Autobahnanschluss A44, MG-Ost bzw. A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2240 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
440 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3.600,00
Weitere Preisinformationen
Kaltmiete € 1.800,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 440,- zzgl. 19% Mehrwertsteuer € 425,60,- = GESAMTZAHLUNG IM MONAT = € 2.665,60

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Besichtigung nach Vereinbarung.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Stichworte Gesamtfläche: 680,00 m², Ladenfläche: 295,00 m², Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 2.40 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter
Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Yvette WalentaDein Kontakt
Online-ID: 2f95t54
Referenznummer: GEWM090220241
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Frau Yvette Walenta
Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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