Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

320000 €320.000 €1.758 €/m²

Finanzierung ab 1303 €/Monat

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8Zimmer

182 m²Wohnfläche

416 m²Grundstück

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Im Juhl 18, Soller, Vettweiß (52391)

Wir bieten Ihnen ein massiv gebautes 2-geschossiges 2-Familienhaus mit Keller und 2 Garagen an. Alle Außenwände sind verklinkert.
Für die Erdgeschosswohnung ist die Terrasse an der Nordwestseite ein willkommener Platz zur Erholung. Der Obergeschosswohnung steht ein umbauter Balkon mit praktischem Wetterschutz zur Verfügung.

Das Haus liegt an einer Anwohnerstraße in Soller, einem Ortsteil der Gemeinde Vettweiß. Der Ort liegt am Übergang der Zülpicher Börde zur Eifel, direkt am Naherholungsgebiet "Drover Heide", welches mit 700 Hektar eines der wertvollsten Heidegebiete in NRW ist. Bei Ihren Spaziergängen oder Radtouren in die bewaldete Umgebung beginnt also die Erholung direkt an Ihrer Haustür.
Verkehrsgünstige Anbietung bietet Soller durch die Lage an der B56, die als Umgehungsstraße ausgebaut ist, wodurch der Ort verkehrsberuhigt wurde. Der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) bindet Soller an den öffentlichen Personennahverkehr Düren - Gemünd - Schleiden sowie Düren - Euskirchen an.
Der Zentralort Vettweiß ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie die Kreisstadt Düren. In südwestlicher Richtung liegt die nahe Rureifel.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 96,00 m², Grundstücksfront: 26,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00