Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 320.000 € 8 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Im Juhl 18 Soller Vettweiß 52391

Monat
8Zimmer
182 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Herr Albert Weimbs

AbacO Immobilien Voreifel

Kapitalanlage oder Mehr-Generationen-Haus. 2 Wohnungen und Garagen!

Wir bieten Ihnen ein massiv gebautes 2-geschossiges 2-Familienhaus mit Keller und 2 Garagen an. Alle Außenwände sind verklinkert.
Für die Erdgeschosswohnung ist die Terrasse an der Nordwestseite ein willkommener Platz zur Erholung. Der Obergeschosswohnung steht ein umbauter Balkon mit praktischem Wetterschutz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Im Juhl 18, Soller, Vettweiß (52391)

Das Haus liegt an einer Anwohnerstraße in Soller, einem Ortsteil der Gemeinde Vettweiß. Der Ort liegt am Übergang der Zülpicher Börde zur Eifel, direkt am Naherholungsgebiet "Drover Heide", welches mit 700 Hektar eines der wertvollsten Heidegebiete in NRW ist. Bei Ihren Spaziergängen oder Radtouren in die bewaldete Umgebung beginnt also die Erholung direkt an Ihrer Haustür.
Verkehrsgünstige Anbietung bietet Soller durch die Lage an der B56, die als Umgehungsstraße ausgebaut ist, wodurch der Ort verkehrsberuhigt wurde. Der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) bindet Soller an den öffentlichen Personennahverkehr Düren - Gemünd - Schleiden sowie Düren - Euskirchen an.
Der Zentralort Vettweiß ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie die Kreisstadt Düren. In südwestlicher Richtung liegt die nahe Rureifel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.758,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.758,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.166 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 234.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 96,00 m², Grundstücksfront: 26,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AbacO Immobilien VoreifelGewerblicher Anbieter

Anselweg 9, 52385 Nideggen

Herr Albert WeimbsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fymg5e

Referenznummer: AW2403