Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 662 m²<br/>Grundstück Quedlinburg Quedlinburg 06484

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Lars Prochotta

Immobilienbuero-harz

Einfamilienhaus mit Pool und Garten

Sie wohnen noch zur Miete und ärgern sich darüber jeden Monat aufs Neue 40 Prozent Ihres Gehalts an Ihren Vermieter zu überweisen und wissen, dass sie sich kein Vermögen aufbauen können. Hier ist vielleicht Ihre Lösung. Unser Angebot an Sie. Ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden von Quedlinburg mit Pool, Sauna und Gartenhäuschen. Sie bringen noch wenig Fleiß mit um das Wohnambiente auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und bezahlen jetzt nur noch in Ihre Rendite. Sie bauen sich jeden Monat Vermögen auf und genießen dabei ein Glas Wein in Ihrem Garten oder auf der Sonnenterrasse. Wie klingt das für Sie? Gut? Dann sollten Sie nicht länger warten und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Auf einer Grundstücksfläche von 662 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Leben und Entspannen. Ein Balkon, eine Terrasse und ein gepflegter Garten mit einer Fläche von 400 m² laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Parkplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.

Die Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Dachgeschoss mit einer Fläche von 60 m². Das Badezimmer und die Küche sind modern ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Fläche von 60 m². Vom Balkon mit einer Fläche von 12 m² genießt man einen malerischen Ausblick.

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich optimal für eine Familie, die viel Wert auf naturnahes Wohnen legt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Die ruhige Lage und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Quedlinburg, Quedlinburg (06484)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es gibt einige wenige bevorzugte Wohnlagen in Quedlinburg. Diese gehört jedoch eindeutig dazu. A Stadtrand gelegen und dennoch zentrumsnah. Wenn Sie wollen können Sie Ihre Einkäufe auch zu Fuß erledigen. Der nächste Einkaufsmarkt ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Gehen Sie in die entgegengesetzte Richtung benötigen Sie ebenfalls 5 Gehminuten und können eine ausgiebigen Waldspaziergang unternehmen. Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Quedlinburg, einer malerischen Stadt im Harzvorland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von Wäldern und Feldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Dennoch ist die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés nur wenige Minuten entfernt.

Quedlinburg selbst beeindruckt durch seine gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die vielen Fachwerkhäuser und das imposante Schlossbergensemble ziehen jährlich zahlreiche Besucher an. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.

Die Region um Quedlinburg ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft. Der Harz mit seinen Wanderwegen, Schlössern und Talsperren lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Festivals. Nicht zuletzt ist die Nähe zu Städten wie Magdeburg und Halle, sowie die gute Anbindung an die Autobahn, ein weiterer Pluspunkt für diese attraktive Immobilie am Stadtrand.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.992,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.992,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

643 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.213 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3 % des Laufpreises
zzgl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig
und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbuero-harzGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 12, 06484 Quedlinburg

Partnerschaft

Lars ProchottaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ye5d

Referenznummer: 33#l7BsE