Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

265000 €265.000 €2.431 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Waldemar-Fritsch-Weg, Eyb, Ansbach (91522)

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Wir verkaufen die helle 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock, zuzüglich Wintergarten mit schöner Aussicht.
Die Wohnung ist seit 25 Jahren von uns bewohnt. Sie bietet sich durch den hervorragenden Grundschnitt zum Selbstbezug, oder auch zur Vermietung an - super Lage für Familie mit Kindern (nahegelegene US-Kaserne benötigt immer wieder Wohnraum!).
Eine Garage (mit elektrisch betriebenem Tor) gehört zur Whg. und muss separat erworben werden.
Alle Räume werden vom Flur aus betreten, zwei großzügige Schlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Der Wintergarten ist zugänglich vom WoZi, Kü und einem Zimmer. In der Wohnung befindet sich ein großzügiges Tageslicht Bad mit Du/WC und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank für bspw. Schuhe, Staubsauger, etc.
Das Mehrfamilienhaus (9 Parteien) ist in einem ordentlich gepflegten Zustand. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten inklusiv Hausreinigung, Neben/Betriebskostenabrechnung und Winterdienst. Die Heizung wurde 2023 komplett erneuert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern