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Haus zur Miete
1350 €Kaltmiete zzgl. NK
8Zimmer
132 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Herr Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Highlight für Individualisten! Wohnen im denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit Innenhof und Garten!

Diese Immobilie ist das ideale Heim für Individualisten. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1616 wurde 1995 hochwertig restauriert und durch einen Anbau erweitert, in welchem sich der Haupteingang, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC befinden. Der Anbau ist mit doppelverglasten Fenstern versehen und fügt sich mit seiner Backsteinwand und den vielen Fenster bzw. Glasflächen ideal in den Altbau ein.
Das Haus verfügt über versetzte Ebenen so dass die vielen Räume je nach Bedarf genutzt werden können. Insgesamt stehen vier abgeschlossene Zimmer, vier Durchgangszimmer bzw. -bereiche sowie ein abgeschlossener, jedoch unbeheizter Raum, zur Verfügung.
Das tageslichthelle Badezimmer im Anbau verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Die große Diele im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auch außerhalb des Hauses gibt es einige überdachte Bereiche die für ausreichend Abstellfläche sorgen.
Wie in diesen alten Gebäuden üblich gibt es auch einen Gewölbekeller innerhalb des Gebäude, der ideal als Weinkeller genutzt werden kann.

Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof, hinter dem Haus eine große Terrasse mit einem idyllischen Garten, der als naturnah bezeichnet werden kann. Hier dürfen Insekten noch leben. Die Terrasse bietet viel Platz für schöne Feiern!

Zusätzlich gehört eine Waschküche und ein großer Kellerraum zum Haus. Mitangemietet werden kann ein Stellplatz!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Walberberg, Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im bei Familien sehr beliebten Bornheimer Ortsteil Walberberg. Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind fußläufig Edeka, Geldautomat, Apotheke, Bäcker, Schreibwarengeschäft mit Post, Gaststätte und einige Ärzte erreichbar. Discounter und Drogeriemarkt sind nur wenige Fahrminuten entfernt in Badorf und Merten.

Zu den beiden Haltestelle der Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) sind es zwischen 700 und 1000 m.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.

Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind in Bornheim und Brühl vorhanden und mit der Bahnlinie 18 bequem erreichbar.

Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1620
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1350 €
10,23 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
4.050,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1620
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd OstenDein Kontakt
Online-ID: 2f2y25y
Referenznummer: 3102
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Herr Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen