Haus zum Kauf

980000 €980.000 €

Finanzierung ab 3254 € / Monat

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877 m²Wohnfläche

67.065 m²Grundstück

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Tating (25881)

Kultur und Großzügigkeit beschreiben die Eigenschaften des Haubargs Haferacker, der sich malerisch zwischen den charmanten Ortschaften Tating und St. Peter-Ording in die Landschaft einbettet. Dieses denkmalgeschützte, reetdachgedeckte Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von über 6 Hektar und umfasst nicht nur den Haubarg selbst, sondern auch zahlreiche Wirtschafts- und Landwirtschaftsgebäude, die von ca. 1968 bis 2009 nach und nach mit Baugenehmigungen errichtet wurden.
Bis in das Jahr 1851 zurück reicht die Historie des Gebäudes, Maueranker belegen dies. Ursprünglich mit drei Stuben, Küche, Kammer, Keller, dem Stall für Pferde und das Hornvieh sowie der Tenne klassisch als Wohn- und Wirtschaftsgebäude für die private Nutzung erbaut, schließt sich nun an der Ostseite des Haubargs ein L-förmiger Wohnhaus-Anbau mit der Front nach Süden an. An der Westseite befinden sich zwei Rundgiebel. Viel Platz um der Kreativität im Bezug auf Nutzung und Umsetzung freien Lauf zu lassen und sich hier den Traum auf dem Land zu erfüllen. Alternativ kann das, auch im Hinblick auf den Denkmalschutz, schon genehmigte Konzept für den Ausbau von sechs großzügigen Ferienwohnungen in Absprache übernommen worden. Dabei werden im Erdgeschoss fünf Wohnungen mit insgesamt acht Schlafzimmern erschlossen, wovon sich drei mit en-suite Badezimmer im Maisonette-Stil im Obergeschoss befinden. Eine weitere Wohneinheit mit zwei weiteren Schlafzimmern rundet das Konzept ab. Zentraler Mittelpunkt wird, wie denkmalschutzrechtlich üblich, der Blick in den offenen Vierkant sein.
Der historische Haubarg Haferacker ist ein einzigartiges Investitionsobjekt mit großem Potenzial. Ob mit geplanten Ferienwohnungen als lukrative Einnahmequelle oder als Erfüllung des Lebenstraums - im Vordergrund steht die Erhaltung dieses bedeutenden Kulturgutes. Mit einer sorgfältigen Sanierung und der richtigen Vision wird der Haubarg zu neuem Leben erweckt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne dieses einzigartige Anwesen bei einer Besichtigung vor Ort.

Ruhig und beschaulich liegt das Gemeindegebiet von Tating auf der Halbinsel Eiderstedt. Mit dem Fahrrad erreicht man den Sandstrand von St. Peter-Ording vom Haubarg Haferacker nach nur vier Kilometern.
1.250 Einwohner leben in Tating, umgeben von bedeutenden Denkmälern der bäuerlichen Gartenkultur Nordfrieslands, der vermutlich ältesten Kirche der Halbinsel Eiderstedt, der Kirche St. Magnus aus dem Jahr 1103, sowie entzückenden Restaurants und Cafés. Sogar eine Kaffeerösterei im ortseigenen Backshop lässt sich hier finden. Tating gilt auch als das Dorf der Haubarge, die auf Eiderstedt typische Form des Bauernhauses. Zu den bekanntesten zählen der Deichgrafenhof sowie der Pastoratshaubarg und der Haubarg im Hochdorfer Garten. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnanschluss mit der Verbindung nach St. Peter-Ording und Husum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im schnell erreichbaren St. Peter Ording und in Garding zu finden. Sportlich betätigen kann man sich im Tennisverein und im nahegelegenen Golf Club Open County. Ob mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden, im UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer vom Alltag entspannen oder einfach nur die Natur in der nahen Umgebung erleben - Eiderstedt bedeutet Ankommen, Genießen und Alltag mit Urlaub verbinden.

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.