Wohnung zum Kauf 439.000 € 2 Zimmer 67,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Obersendling München 81379

Monat
2Zimmer
67,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Olaf Zucker

PlanetHome Group GmbH

Großzügige 2-Zimmer-ETW mit herrlichem West-Balkon in München-Sendling-Westpark zur Kapitalanlage

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ca. 1975 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 189 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung ist gut geschnitten. Alle Zimmer gehen vom Flur aus ab. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sehr großzügig und lassen sich bestens möblieren. Das Bad ist innenliegend und mit Badewanne ausgestattet. Praktisch zum Unterbringen von diversen Dingen des täglichen Bedarfs ist die Abstellkammer. In der Küche lässt sich ein kleiner Essplatz einrichten. Der über die ganze Breite der Wohnung vorhandene West-Balkon lässt sich gut mit Tisch und Stühlen bestücken. Die Wohnung entspricht dem Standard des Baujahres und müsste ggf. renoviert werden. Sie ist derzeit für monatlich 767,- EUR zzgl. EUR 263,- Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obersendling, München (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Sendling-Westpark, im Südwesten der Landeshauptstadt, gehört zu den beliebtesten und immer stärker nachgefragten Wohnlagen Münchens. Hier lässt sich der Wunsch nach gutem Wohnen mit hohem Freizeitwert bestens verbinden. Sendling-Westpark zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allgemein- und Fachärzte, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien sind direkt vor Ort vorhanden. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Aidenbachstraße" ist ca. 1000 m entfernt und kann bequem zu Fuß in ca. 10 Min. erreicht werden. Die Bushaltestelle der Linie 63 befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. So ist eine komfortable Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Aber auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung optimal gegeben. So sind über den "Mittleren Ring" sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich u. a. der Südpark geradezu an. Das Voralpenland mit seinen zahlreichen attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die vielen Naturschönheiten des Voralpenlandes und der 5-Seen Platte sind über die nahegelegene Autobahn (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

439000 €

6.500,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 767,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.500,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Olaf ZuckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g66y52

Referenznummer: 129761