Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 74,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Cuxhaven Cuxhaven 27474

Monat
3Zimmer
74,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Carolin Danz

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Geschmackvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Cuxhaven (vermietet)

Bei der hier angebotenen vermieteten Altbauwohnung handelt es sich um eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Cuxhaven. Das malerische Altstadtgebäude mit einem märchenhaften Treppenhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und verteilt sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und zwei unausgebaute Einheiten. Beheizt wird diese Wohnung über eine eigene Therme (Erdgas und Strom-Mix) aus dem Baujahr 2019. Das Baujahr der Immobilie bezieht auf die Angabe aus dem Energieausweis.

Herzstück der stilvoll modernisierten ca. 74,34 m² großen Wohnung ist der helle Wohnbereich mit gebogener Fensterfront, die für eine optimale Belichtung und Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch. Über einen Zugang von der Küche aus erreichen Sie den Balkon. Das kleine aber feine Tageslichtbad mit Dusche wurde bereits saniert und überzeugt durch eine zeitgerechte Optik. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Cuxhaven, Cuxhaven (27474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Die Stadt ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und wird durch seine exponierte geographische Lage im Elbe-Weser Dreieck und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt. Strände und Häfen sind beliebte Ausflugsziele mitten in der Stadt. Doch auch die Cuxhavener Innenstadt lockt ihre Besucher an.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral zwischen dem Cuxhavener Bahnhof sowie der Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.273,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.273,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.339 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.695 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zwischen 2017 und 2022 sind auch allgemeine Renovierungsarbeiten am Wohn- und Geschäftshaus erfolgt, wie z.B. die Ausbesserung der Fassade oder das Streichen des Treppenhauses und der Eingangstüren. Stichworte vermietbare Fläche: 74,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin DanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 287xa5t

Referenznummer: 2022-BW-3175_2