Haus zum Kauf 450.000 € 9 Zimmer Landau Landau in der Pfalz 76829

Haus zum Kauf
450000 €Verhandlungsbasis
9Zimmer
Landau, Landau in der Pfalz (76829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nadja Gauweiler

Consequens GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

450.000 €

Provision für Käufer

Jeweils 4,95% zzgl. MwSt. von Käufer & Verkäufer.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig.
Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Vermietetes 3 Parteienhaus, als Kapitalanlage

Das Objekt befindet sich in 2. Reihe und ist durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus begehbar.
Dadurch das, dass Objekt in 2. Reihe steht, ist es sehr ruhig und durch seine einzigartige Lage trotzdem sehr zentral gelegen.
Das Komplette Objekt umfasst 5 Wohneinheiten, das Vorderhaus gehört einem separaten Eigentümer.
Im Hinterhaus, welches verkauft werden soll, befinden sich 3 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit im EG kann durch einen Hintereingang von einer anderen Straße aus betreten werden, weiterhin hat die Wohnung im EG noch einen Zugang durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und den Innenhof.
Die Wohnung im 1.OG kann durch das Treppenhaus, sowie die Außentreppe im Innenhof betreten werden.
Die 3. Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und kann in beiden Etagen (2.OG & DG ausschließlich über die Außentreppe im Innenhof betreten werden.
Durch das Treppenhaus gelangt man auch in den Keller des Objekts, hier befinden sich abgeschlossene Kellerräume und ein Gemeinschaftsbereich, für die Haupt Wasser- & Gaszähler.
Stromzähler befinden sich im Treppenhaus.
Jede Wohneinheit wurde mit eigenen Wasser- & Wärmemengenzählern ausgestattet, dieses ermöglicht eine exakte Trennung und Abrechnung der Neben- & Heizkosten.
Alle 3 Wohneinheiten sind bereits seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung im (2.OG/DG) wurde als WG vermietet. Es gibt keine häufigen Mieterwechsel.
Die Wohneinheit im EG wurde im Jahr 2020/2021 umfassend renoviert und saniert.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral gelegen. Durch die einzigartige Lage in der 2. Reihe ist es trozdem auch ncoh ruhig gelegen.
Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum, und somit unzählige Einkaufmöglichkeiten sind Fußläufig in unter 5 Min. zu erreichen.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Kaltmieten aller 3 Wohnungen monatlich insgesamt 2.458,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen
Kautionen wurden je Wohnung erhoben und angelegt. Besichtigungstermin Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Am besten Sie senden uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, dann wird sich schnellstens ein Mitarbeiter bei Ihnen melden, um Ihre Fragen zu beantworten und ggf. einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung