Wohnung zur Miete

1112.2 €1.112 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

55,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Olewischtwiet 22 A, WE 01, Bramfeld, Hamburg / Bramfeld (22177)

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Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen, über dem Durchschnitt liegenden Ausstattung, einer hochwertigen Bauweise und einer optimalen Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine barrierefreie Bauweise aus (Ausnahme ist der Zugang zur Terrasse).
Wohn- und Schlafzimmer lassen sich sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist - außer im Badezimmer - mit einem hochwertigen Designerfußboden ausgestattet.
In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche in einem modernen Design. Diese ist mit dunklen Ober- und Unterschränken und dunkler Arbeitsplatte sowie einer Edelstahlspüle, einem Einbauherd mit Cerankochfeld und Umlufthaube ausgestattet. Anschluss und Plätze für einen eigenen Geschirrspüler und einen Kühlschrank wurden bei der Küchenplanung berücksichtigt. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet.
Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist. Die Terrassentür verfügt über eine elektrische Außenjalousie.
Das großzügige Duschbad mit einer bodengleichen Dusche präsentiert sich mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen. Der positive Gesamteindruck wird durch ein Fenster vervollständigt. Es wird vom Vermieter noch eine Echtglas-Duschtrennwand eingebaut.
Ihre Waschmaschine, Staubsauger, und andere Reinigungsutensilien finden Platz in einem Abstellraum in der Wohnung.
Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.
Zu der Wohnung kann optional ein PKW-Stellplatz vor dem Haus für 50,00 €/Monat angemietet werden. Eine Option für die Installation einer Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise / KfW55. Fertigstellung der Wohnanlage ist 2024. Die Wohnanlage besteht aus zwei Vollgeschossen. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpe.

Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 27,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis:14.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
wesentlicher Energieträger: Strom / Wärmepumpe

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.35