Haus zum Kauf provisionsfrei 647.500 € 224 m²<br/>Wohnfläche 363 m²<br/>Grundstück Eschenauer Hauptstraße Eschenau Eckental 90542

Monat
224 m²Wohnfläche
363 m²Grundstück

Herr Jan K. Heinrich

WEGWEISER Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Komplettpreis 4 Whg. + 3 Stellplätze + liebevoller Garten provisionsfrei

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 224 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnungen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Grundstück hat eine Größe von 363 m² und bietet neben einem liebevoll angelegten Garten auch 3 Außenstellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Keller, die sich ideal als Büro oder Einliegerwohnung für Familienmitglieder eignet.

Im Garten lädt eine gemütliche Gartenlaube zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten. Sprechen Sie uns hierzu einfach an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Eschenauer Hauptstraße, Eschenau, Eckental (90542)

Eckental ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ist eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

Die Immobilien in Eckental sind geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in ruhigen Wohngebieten. Auch Reihenhäuser und Eigentumswohnungen sind vorhanden. Die Preise für Immobilien in Eckental variieren je nach Lage und Größe, sind aber im Vergleich zu den umliegenden Städten und Gemeinden moderat.

Eckental bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Gemeinde ist durch mehrere Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, auch eine S-Bahn-Station ist vorhanden.

Die Umgebung von Eckental ist geprägt von grünen Wäldern, Feldern und Wiesen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Durch die Nähe zu Nürnberg und Erlangen sind auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet Eckental eine hohe Lebensqualität und ist daher eine beliebte Wohngegend für Familien und Pendler. Auch für Kapitalanleger kann der Kauf einer Immobilie in Eckental interessant sein, da die Gemeinde aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur weiterhin an Attraktivität gewinnen wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

647500 €

2.890,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer ist das Objekt provisionsfrei.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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5.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wenn Ihnen die Immobilie als charmante Möglichkeit zum Eigennutz oder als renditenstarke Kapitalanlage gefällt, dann melden Sie sich über das Kontaktformular und Sie erhalten im Anschluss sofort das ausführliche Exposé zur Immobilie.

Danach können in einem persönliches Telefonat die ersten Fragen geklärt und ein zeitnaher Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

WEGWEISER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mögeldorfer Str. 60, 90482 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gdnt5q

Referenznummer: 2480863