Version: 8.1.1Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
980000 €1.308 €/m²
749,1 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christian Korsmeier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

** RE-NORD, MFH als Kapitalanlage - solide, gepflegt und vollvermietet **

Objektbeschreibung
Das im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtete Wohngebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich in 12 Wohneinheiten auf, deren Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 108 m² variieren. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Zustand, wobei nahezu alle Bäder auf modernen Standard gebracht wurden.

Die Mieterstruktur ist solide und stabil, was zu einer zuverlässigen Einnahmequelle führt. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Jeder Mieter verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Ein kleiner Hinterhof, der auch Platz für die Mülltonnen bietet, rundet das Angebot ab.

Vermietung
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Gesamtmieteinnahme von derzeit rund 54.400 EUR. Eine detaillierte Übersicht der Wohnflächen und der Mieteinnahmen erhalten Sie in unserer Mietaufstellung.

Die dargestellten Grundrisse können vom aktuellen Istzustand abweichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nordviertel, Recklinghausen (45657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Recklinghausen-Nord, eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind problemlos zu erreichen. Auch für Freizeitaktivitäten und Erholung ist gesorgt: Grünanlagen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell auch zu Fuß in die Innenstadt von Recklinghausen gelangen können.
Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A 43 und A 3 ist eine optimale Verbindung zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Recklinghausen-Nord eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung - perfekt für Mieter, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
980000 €
1.308,25 €/m²
Provision für Käufer
4,9 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.384,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.308,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.040 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.498 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die #PASSTberatung für Ihre Immobilie!

Immobilienkauf: Sie suchen Ihre Traumimmobilie im Umkreis von Recklinghausen? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche, indem wir Sie in unsere Suchkundendatei aufnehmen und Sie bei passenden Immobilienangeboten umgehend informieren.

Immobilienverkauf: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir nutzen modernste Technologien, um den Wert Ihres Hauses zu ermitteln und erstellen einen individuellen Vermarktungsplan für Ihr Objekt, um die Verkaufschancen zu optimieren. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie unser einzigartiges Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Immobilienfinanzierung: Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Traumimmobilie - auch ohne Eigenkapital! Unsere Finanzierungsspezialisten finden für Sie erstaunliche Konditionen und unterstützen Sie bei allen Schritten Ihrer Finanzierung.
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Wohnfläche: 749,09 m², Gesamtfläche: 749,09 m², vermietbare Fläche: 749,09 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Christian KorsmeierDein Kontakt
Online-ID: 2f3y75q
Referenznummer: 42490106-068012
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christian Korsmeier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop