Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.627,27 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

149,8 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nellmersbach, Leutenbach (71397)

Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem ca. 137 m² großen Grundstück erstellt.
Aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung entspricht zu großen Teilen dem Baujahr.
Das Dach wurde vom Eigentümer während der Bauphase mit PUR Hartschaumplatten 20 mm isoliert.
Die Heizung wurde 2005 erneuert.
Bei Bedarf kann durch die Teilung des Schlafzimmers ein drittes Zimmer im DG geschaffen werden.
Aufteilung:
EG
Eingangsbereich/Garderobe, zwei Abstellräume, Heizraum/Hauswirtschaft und Zugang zur Garage
OG
Wohn.-Essbereich, Küche, separates WC, Abstellraum, große überdachte Terrasse und kleiner Garten
DG
Schlafzimmer (teilbar), Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Tageslichtbad/WC
Bühne
Abstellraum, begehbar
Gesamtwohnfläche ca. 110 m² inkl. Eingangsbereich/Garderobe

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Nellmersbach.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Leutenbach verfügt darüber hinaus über eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule.
Weiterführende Schulen stehen in Winnenden zur Verfügung.
Zur S-Bahn Haltestelle Richtung Backnang bzw. Flughafen/Messe Stuttgart sind es ca. 10 Gehminuten.
Die Bundesstraße B14 ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Austattung Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und kombinierter Warmwasserversorgung,
Fußbodenheizung im Obergeschoss
offener Kamin
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
Gäste-WC mit Fenster
Bodenbeläge Fliesen oder Teppich
Isolierglasfenster aus Holz, Dachflächenfenster aus Kunststoff
Einbauküche samt technischer Geräte
praktischer Abstellraum
große Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb Sonstiges Kaufpreis: EUR 399.000,00
Grundstücksgröße:
Flurstück 1704 ca. 137 m²
Flurstück 1712 1/4 von ca. 51 m²
Gesamt also ca. 149,75 m²
Das Haus ist sofort beziehbar.
Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden