Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Asbach-Bäumenheim Asbach-Bäumenheim 86663

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sabine Thomalla

Ludwig Immobilien

2-ZKB im 1. OG mit schicker Einbauküche in der Ortsmitte von Asbach-Bäumenheim

Diese helle, gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten im Ortskern von Asbach-Bäumenheim. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (aktuell KITA). Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem fußläufig zu erreichen, Bäcker, Metzger, Ärztezentrum sind in unmittelbarer Nachbarschaft, der Bahnhof sowie das REWE-Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Asbach-Bäumenheim, Asbach-Bäumenheim (86663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Asbach-Bäumenheim ist ein Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsanbindung durch die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 2 - Nürnberg - Augsburg mit Zufahrt zur A 8 und den Bahnanschluss - Richtung Nürnberg - München. Die Firmen AGCO/Fendt, Geda und Grenzebach haben den Wirtschaftsstandort Asbach-Bäumenheim bekannt gemacht. Zur Fa. AIRBUS sind es nur ca. 5 Autominuten.
Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Hallenschwimmbad mit Sauna,
Badesee im Naherholungsgebiet Hamlar, Tennisanlage, Sportpark mit Squash- und Tennisplätzen,
Stockschützen-Anlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.786,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.786,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich gern über das Kontaktformular und ich melde mich anschließend zur Terminabsprache. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Ludwig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hindenburgstraße 5, 86609 Donauwörth

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ThomallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqth5g

Referenznummer: 1146