Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Holzhausen Leipzig 04288

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Moritz Doberenz

N & D Immobilien

Wohnglück mit Gestaltungsfreiraum: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente und überzeugt mit zahlreichen Modernisierungen.

So wurden 1993 neue Fenster eingebaut und eine effektive Außendämmung angebracht. Das Jahr 2000 nutzten die Eigentümer, um das Dach zu erneuern und 2015 wurde eine moderne Öl-Heizung installiert - alles bereit für ein komfortables Leben. Das Haus selbst ist auf dem Grundstück weit nach hinten platziert, so dass Ihre Privatsphäre vor den Blicken neugieriger Spaziergänger geschützt ist.

Im Objekt sind noch Renovierungsarbeiten notwendig, um die Immobilie vollumfänglich in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss, welches mit wenigen Umbauarbeiten eine großzügigen Ausbaureserve von ca. 45 m² zusätzlichen Wohnraum für Ihre kreativen Ideen bietet.

Das 1.000 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Genießen. Hinter dem Haus finden Sie ein Gewächshaus und ein Schuppen, in dem Sie Ihre Gartengeräte und Fahrräder sicher abstellen können.

Gerade die Kleinsten der Familie finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage oder auf dem davor liegenden Stellplatz.

Das Haus liegt in einer ruhigen & freundlichen Wohnsiedlung - perfekt für all jene, die einen Rückzugsort suchen. Entdecken Sie dieses Schmuckstück bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Holzhausen, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Südosten von Leipzig, im Stadtteil Holzhausen.

Holzhausen ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im nahegelegenen Ortskern zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien wie die Linien 74 und 172 gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums ermöglichen. Zudem ist die Nähe zur Bundesstraße B6 vorteilhaft für Autofahrer.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine harmonische Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

410000 €

5.189,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N & D ImmobilienGewerblicher Anbieter

Crostigall 1, 04808 Wurzen

Partnerschaft

Herr Moritz DoberenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7mj5j

Referenznummer: O6624