Haus zum Kauf 475.000 € 8 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 357 m²<br/>Grundstück im Gabis 57 Rohrbach Rohrbach 85296

Monat
8Zimmer
172 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück

Herr Friedrich Kamm

Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

super zentrale Lage - vermietetes Haus

Gebaut ist das Haus als Doppelhaushälfte, dies mit 2 Wohnungen plus einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Die Einteilung der EG-, und OG-Wohnung ist bewährt ( prima Stellflächen statt verwinkelter Grundriss ) und soweit gleich:

Küche, Wohnen/ Essen, Schlafzimmer, Kind/ bzw. Büro & Bad.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils einen Südbalkon, mit - siehe Ausblicksbild.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus: 2 Zimmern, Kochnische und Bad ( anteilige Wohnfläche am Gesamthaus ca. 37 m² ).

Von der DG-Wohnung liegt leider kein Grundriss vor.

Das Grundstück ist rechteckig und absolut eben, es gibt keinen Spitzbereich der nicht genutzt werden kann.

Die Mieter wohnen schon langjährig im Haus, es muss also stimmig sein. Zugehörige Mietkonditionen können Sie bei uns - für Ihre weiteren Abwägungen - erfragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

im Gabis 57, Rohrbach, Rohrbach (85296)

Super zentrale Lage, alles was Sie ( bzw. Ihre Mieter ) so brauchen, ist prima erreichbar. Dies trifft insbesondere für den Bahnhof zu = Strecke München/ Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.761,63 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetl. MwSt.). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.761,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.335 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.940 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Bitte beachten Sie, dass das Objekt bewohnt ist, und von einer eigenständigen Begehung des Grundstückes Abstand zu nehmen ist. Gerne kann das Grundstück vom Gehweg eingesehen werden.

Bei weiterem Interesse bitte bei uns melden. Gerne vereinbaren wir bei Wunsch einen Besichtigungstermin am Objekt.

Bitte hinterlassen Sie uns in Ihrem Anfrageformular eine Telefonnummer, um eine persönliche Abstimmung zu ermöglichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweiger & Kamm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gambach 28, 85296 Rohrbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g8sb5a