EINE VON VIELEN ODER DOCH ANDERS?
Was bietet Ihnen diese Wohnung an, was die anderen nicht haben?
Moderne Anlage im Einklang mit der Zeitqualität - nur 20 Minuten mit der U1 bis zum Stephansplatz, nahe genug an der City, mit vielen gemeinschaftlichen Grünflächen und dem Gefühl einer ländlichen Gemeinschaft.
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Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor.
Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss.
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HIGHLIGHTS:
- großzügiger Balkon
- 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss, Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Abstellraum
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 666,82
Betriebskosten netto: EUR 84,69
Gesamtmiete: 751,51 zzgl. USt: EUR 826,66
WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)
VERTRAGSBEDINGUNGEN:
. Befristung: 10 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt EUR 2.100): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens,-- betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.
KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: +43 664 466 82 56
Email: nicole.pauller@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 666,82 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 84,69 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 75,15 | |
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| Gesamtbetrag | € | 826,66 | |
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| Heizwärmebedarf: | 29.32 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
