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Immokanal24

Herr E. Daniel Kanal

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073 ···

Nr. anzeigen

073172549100

Schmuckstück - EFH mit viel Platz und großem Garten in 91781 Weißenburg

595.000 €

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.615 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91781 Weißenburg i. Bay.

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Preise & Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet mit Randlage von Weißenburg, fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Schule, Krankenhaus und Freibad sind fußläufig erreichbar.
In nur ca. 30 Minuten mit dem Auto zur A6 und A9, nach Nürnberg/Ingolstadt ca. 45 Minuten.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1975

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

10.06.2024 bis 09.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

217,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Inseriert ist ein extravagantes EFH inkl. Graten, Garage und Balkon/Terrasse. Im EG befindet sich eine Küche mit angrenzendem offenen Essbereich, ein riesiges Wohnzimmer mit Kaminecke und hohen Decken, ein offenes Büro, drei extra Zimmer, eines davon mit Balkon und das Hauptbad. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Terrasse...

Ausstattung

- Doppelgarage mit elekt. Tor 2017
- Fenster Kunststoff 2-fach und 3-fach
2020/2023
- Dachrinne/Fallrohre in 2020
- Fassade gestrichen 2020
- Pavillon in 2016
- Balkongeländer und Zaun außen in
2021
- Bodenbelag Natursteinplatten
- Sauna vorbereitet
- Öl-Zentralheizung Viessmann 2009
-...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie...