Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Eversburg 41 Osnabrück 49090

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Herr Axel Hoffmann

Axel Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus für junge Familien

Im Norden von Osnabrück gelegen, finden Sie in einer Seitenstraße mit 30 km/h -Bereich dieses 1906 erbaute und fortlaufend renovierte Einfamilienhaus. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer mit 40 m² wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss, einem großen Garten und einer Grundstücksfläche von ca. 628 m², bieten sich ideale Wohnmöglichkeiten insbesondere für junge Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Büro, ein Gäste-Bad sowie die Küche. Die Einbauküche mit E-Geräten und Blick auf den Garten runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar. Hier finden Sie drei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Über das Obergeschoss gelangen Sie noch zum Dachboden, welcher sich bereist in einem gut ausgebauten Zustand befindet und sich durch ein paar Handgriffe in eine Wohlfühloase umgestalten lässt. Beim Verlassen des Hauses ist ein großer Garten und eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren vorzufinden. Abschließend gibt es noch einen gesonderten Partyraum mit Fußbodenheizung und Gäste-WC. Die Kombination aus einer Terrasse, die zum Wintergarten umgebaut werden könnte und einem weitläufigem Garten schafft eine angenehme Atmosphäre, die jede freie Minute in vollen Zügen genießen lässt. Das Haus kann ohne weitere Renovierung bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Eversburg 41, Osnabrück (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Eversburg in Osnabrück ist durch seine verkehrsgünstige Lage sehr gut erreichbar. Das Zentrum von Osnabrück ist mit dem Auto und den beiden Buslinien in wenigen Minuten gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden sich Grünflächen mit viel Wald, das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee, das Heger Holz und viele Rad- und Wanderwege. Die Grundschule, die Orientierungsstufe und zwei Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Supermärkte, ein Baumarkt und viele Restaurants in Eversburg bieten viele Möglichkeiten für den Alltag. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist über einen naheliegenden Zubringer in wenigen Minuten zu erreichen und bietet damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.462,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.462,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.646 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

In Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien Osnabrück Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Axel Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eversburger Str. 32, 49090 Osnabrück

Partnerschaft

Herr Axel HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8le57

Referenznummer: 325471#yCXCN