Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.069,12 €/m²

Finanzierung ab 1884 €/Monat

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9Zimmer

217 m²Wohnfläche

999 m²Grundstück

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Großensee (22946)

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in den ca. 50er Jahren gebaut und ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Dieser wurde wiederum ca. 1990 mit einem ausgebauten Dachgeschoss aufgestockt.

Durch eine geräumige Diele betreten Sie das Haus. Das Erdgeschoss offenbart bezüglich der Raumaufteilung viele Möglichkeiten. Hier steht Ihnen neben zwei Küchen auch ein Wohnzimmer zur Verfügung, welches durch eine Wand in zwei Bereiche unterteilt wird.

Neben einem Gäste-WC sowie einem Waschraum, in welchem sich auch die Heizung befindet, haben Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal z.B. als Büro eignen würde.

Neben dieser Vielzahl an Räumen offeriert Ihnen das Erdgeschoss außerdem ein großzügiges Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne.

Es gibt zwei Treppen, über die Sie ins Obergeschoss gelangen, von wo Sie entweder in den Flur des Obergeschosses oder direkt in den Lounge-Bereich kommen. in diesen gelangt durch eine große Fensterfront viel Licht. Des Weiteren haben Sie Zugang zum WC und gelangen von hier auf den Balkon. Zudem bietet Ihnen das Obergeschoss noch ein weiteres Duschbad. Über dieses erreichen Sie ein großzügiges, ebenfalls in zwei Räume unterteiltes Schlafzimmer.

Die Immobilie eignet sich aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands beispielsweise ideal für Leute mit Kreativität, die eventuell auch selbst anpacken möchten. Aufgrund des umfangreichen Platzangebots bietet diese Raum für eine große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder mehrere Parteien.

Im Osten Hamburgs gelegen, bietet Großensee mit seiner Lage direkt am See Natur und Erholung und ist daher ein beliebtes Ausflugsziel. Am Großensee gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ländlichen Lage, gleichzeitig aber auch in angenehmer Nähe zur Stadt Hamburg. Somit können Sie von beiden Örtlichkeiten gleichzeitig profitieren.

Auch für die Freizeitnutzung ist gesorgt. Großensee bietet Ihnen im Bereich der Gastronomie mit vier Restaurants empfehlenswerte Einkehrmöglichkeiten. Das Freibad Großensee, ein Naturstrandbad, zieht jedes Jahr mit seiner schönen Liegewiese Tausende von Besuchern an und auch der Campingplatz ABC ist mittlerweile mehr als ein Geheimtipp.

Mit dem Bus erreichen Sie Hamburg-Rahlstedt in etwa 45 Minuten. Von dort aus gelangen Sie problemlos ins Hamburger Zentrum. Zudem wäre ein denkbares Ausflugsziel die deutsche Osteseeküste.

Sonstiges Nebenkosten: ca. 2 % Notar-/Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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DOLBERG-Immobilien - profitieren Sie von der Erfahrung aus über 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung