Haus zum Kauf 1.645.000 € 1.566 m²<br/>Wohnfläche 13.974 m²<br/>Grundstück Wenholthausen Eslohe / Oesterberge 59889

Monat
1.566 m²Wohnfläche
13.974 m²Grundstück

Frau Kornelia Wulf

AF Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Eine Perle im Land der tausend Berge!

Dieses Domizil ist in seiner Größe in der umliegenden Region einzigartig - unzählige Varianten für eine zukünftige Nutzung sind hier denkbar. Das große Anwesen lässt sich in 4 Gebäude und Freifläche unterteilen:

In Gebäude eins sind von insgesamt sechs Wohnungen fünf langfristig vermietet, die sechste wird als Ferienwohnung beworben.
Das zweite Gebäude, ein separat gebautes Fünffamilienhaus, ist aktuell renditesicher an ein Sozialwerk für Wohnprojekte vermietet.
Das dritte Gebäude ist eine Lagerscheune, zwei von drei Etagen sind befahrbar. Hier stehen 3 x ca. 300 m² Fläche bereit, die Scheune ist zu 2/3 langfristig vermietet. Auch ein Ausbau der Scheune in weitere Wohnungen ist möglich, wurde bereits einmal genehmigt.
Gebäude vier steht ebenfalls separat. Von den hier befindlichen 13 Wohnungen sind 10 Wohnungen langfristig vermietet, die drei Weiteren sind Ferienwohnungen. Die früher in Gebäude eins betriebene Gastwirtschaft ist rechtlich bereits eine Wohnung geworden, wie bei allen Wohnungen hier, profitieren Sie auch hier von wunderbarer Ruhe, Ausblick und dem Gefühl von Freiheit.

Die Außenanlagen beinhalten zahlreiche PKW-Stellplätze, eine große und mehrere kleine Wiesenflächen, ein Überdach mit großem Grillplatz (auch für WoMo-Stellplätze geeignet), einen eigenen Taubenschlag, ordentlich asphaltierte Wege und einen Kinderspielplatz für Ihre Feriengäste.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Lage

Wenholthausen, Eslohe / Oesterberge (59889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllische Ort Oesterberge liegt auf einer Berghöhe im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge zwischen Meschede und Wenholthausen. Hier sind Sie direkt in der Natur und genießen aussichtsreiche Rad- und Wanderwege, Skisport im Winter und Wassersport im Sommer.

In Wenholthausen gibt es Kindergarten, Grundschule und mehrere traditionsreiche Restaurants. Für die Dinge des alltäglichen Lebens fahren Sie nach Eslohe mit mehreren Lebensmittelläden, Ärzten, Gastronomie und einer Realschule.
Das nächste Krankenhaus ist in Mesche, dort gibt es auch ein Gymnasium und die Autobahnanbindung A44. Der dortige Bahnhof hat Zugstrecken in Richtung Warburg, Winterberg, Hagen und Dortmund

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Öl

Preise

Kaufpreis

1645000 €

1.050,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

727 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.568 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der/die Energieausweis/e werden erstellt und schnellstmöglich nachgereicht! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.895,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 14.40, Distanz zur Autobahn: 13.40, Distanz vom Zentrum: 8.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AF Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Rumbecker Str. 16, 59821 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kornelia WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm4853

Referenznummer: 141975