Wohnung zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche Langenbrand Forbach 76596

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche

Kristina Gense

PlanetHome Group GmbH

Stockwerkswohnung bestehend aus 2 Wohnungen im idyllischen Forbach

Die exklusiv von PlanetHome angebotene Stockwerkswohnung, bestehend aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in Forbach-Langenbrandt.
Die Hauptwohnung mit ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche sowie eine geräumige Gästetoilette mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmern und ein Tageslichtbad.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie besteht aus zwei geräumigen Zimmern und eine geräumige Küche mit einer neuwertigen Einbauküche. Ebenso verfügt die Einliegerwohnung sowohl über ein WC als auch ein Badezimmer.
In der Hauptwohnung wurden ca. 2012 die Böden teilweise erneuert. Ca. 1994 bis 1997 fanden mehrere Modernisierungen im Bereich Strom, Sanitäranlagen und Fenster statt. Eine Gaube wurde ca. 1994 ausgebaut.
Zu der Stockwerkswohnung gehört ebenfalls ein Gartengrundstück auf der Rückseite des Hauses. Das Haus ist teilunterkellert.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Langenbrand, Forbach (76596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Forbach-Langenbrandt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Forbach im nördlichen Schwarzwald. Langenbrandt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Ort ist umgeben von malerischen Wäldern und Tälern, die zu Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Langenbrandt profitiert von der Nähe zum Hauptort Forbach, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und verschiedenen Dienstleistern. Darüber hinaus bietet Forbach Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linie S8/S81, die Sie in ca. 30 Minuten nach Karlsruhe bringt.
Für Familien ist der Bildungsweg gut abgedeckt. In Forbach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Gernsbach und Baden-Baden sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die alltäglichen Besorgungen können Sie in den Geschäften von Forbach erledigen. Für größere Einkäufe und eine noch breitere Auswahl steht Gernsbach zur Verfügung, das nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

159000 €

883,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Kristina GenseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdla58

Referenznummer: 630724