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Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €2.154 €/m²
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
1.019 m²Grundstück

Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg
Herr Philipp Blatt
Engel & Völkers - Ratzeburg
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Geräumiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das durch einen Anbau im Jahr 1997 großzügig erweitert wurde. Dieses Haus bietet durchdachten Wohnraum für Familien und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Erdgeschoss:

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenen Kamin

- Südterrasse mit Freisitz

- Weiteres Wohnzimmer mit Zutritt zur großen Terrasse

- Einbauküche

- Gäste-WC

- Fußbodenheizung

Obergeschoss:

- Drei Zimmer zur individuellen Nutzung

- Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf als zusätzliche Küche genutzt werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind

- Modernisiertes Duschbad

Im Kellergeschoss bietet ein Ruheraum mit Sauna, Dusche und praktischen Einbauschränken Raum für Entspannung und Erholung. Weitere Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage mit integriertem Schuppen, ideal für die Unterbringung von Freizeit- und Gartengeräten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mölln mit rund 19.200 Einwohnern liegt als zweitgrößte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg im schönen Schleswig Holstein. Die Lage des zum Verkauf stehendem Objekts ist durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Aufgrund der umliegenden Natur bietet Mölln einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Großzügige Waldgebiete, die Möllner Seenplatte (bestehend aus sieben Seen) sowie die öffentlichen Badestellen fordern zu sportlichen Aktivitäten auf. In der Möllner Altstadt sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie kleine, inhabergeführte Geschäfte angesiedelt. Regionale Produkte können auf dem Wochenmarkt erworben werden. Sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Mölln vorzufinden. Von Mölln aus erreichen Sie Hamburg und Lübeck mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207, A 24 oder A 20 gut und zügig.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
420000 €
2.153,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.458 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.428 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg Gewerblicher Anbieter
Demolierung 1, 23909 Ratzeburg
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Partnerschaft
Herr Philipp Blatt
Herr Philipp BlattDein Kontakt
Online-ID: 2gug35a
Referenznummer: W-02WI9D
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Herr Philipp Blatt
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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