Bungalow zum Kauf provisionsfrei 238.750 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Ruppichteroth Ruppichteroth 53809

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Ruppichteroth, Ruppichteroth (53809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Ruppichteroth ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und 18 Kilometer vor der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.

Geographische Lage:
Ruppichteroth befindet sich im südwestlichen Teil des Bergischen Landes. Die Gemeinde wird durch die Flüsse Bröl und Waldbrölbach geprägt und liegt in einer hügeligen Landschaft mit saftigen Wiesen und grünen Wäldern. Der höchste Punkt ist der Gold-Berg mit 360,6 Metern über NHN2.

Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B478, die Ruppichteroth von Südwesten nach Nordosten durchzieht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bonn und Köln, die beide innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Sehenswürdigkeiten und Natur:
Ruppichteroth ist bekannt für seine idyllischen Plätze und unverbaute Landschaftsbilder. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Burgruine Herrenbröl und das Naturschutzgebiet Millerscheider Bachtal. Die Region lädt zu aktiver Erholung ein, mit Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten2.

Bevölkerung:
Ruppichteroth hat etwa 10.619 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus 75 Ortsteilen, darunter die Hauptorte Ruppichteroth, Schönenberg und Winterscheid.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

238750 €

2.363,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.363,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.027 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.031 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bungalow 100 Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Bilder enthalten Sonderausstattungen.
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(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

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DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
•Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
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•FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
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Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
•Bauzeitgarantie
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Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
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Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:

Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html

Unsere Kundenhäuser:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gglr5r

Referenznummer: Rupp-BU100-AM