Haus zum Kauf 268.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 509 m²<br/>Grundstück Weimar Ahnatal 34292

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück

Frau Marlene Hintz

Helfenstein Immobilien

Ahnatal-OT - freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde in 1973 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ahnatal.
Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Südbalkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Aufteilung im Untergeschoss: zwei Wohnräume, Duschbad mit WC, Flur, Vorratskeller, Heizungsraum, Zugang zu einem Heizöllagerraum, Doppelgarage im Kellerbereich.

Ein Finanzierungsnachweis ist bei Kaufinteresse erforderlich und sollte bei Besichtigungen vorliegen.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Raumaufteilung Erd-/Obergeschoss:
Windfang = ca. 1,50 m²
Garderobe = ca. 5,23 m²
Kinder-/Arbeitszimmer = ca. 13,26 m²
Schlafzimmer = ca. 15,13 m²
Wohn-/Esszimmer = ca. 35,18 m²
Balkon = ca. 3,60 m²
Küche = ca. 8,79 m²
Bad, WC = ca. 6,10 m²
Diele = ca. 7,20 m² = EG gesamt ca. 93 m²

Untergeschoss:
Diele = ca. 7,24 m²
Flur = ca. 8,88 m²
Duschbad = ca. 5,40 m²
Zimmer 1 = ca. 13,26 m²
Zimmer 2 = ca. 15,13 m² = UG gesamt ca. 44 m²

Doppelgarage = ca. 23,60 m²
Heizungskeller, Öllagerraum
Holzfenster - Doppelverglasung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Weimar, Ahnatal (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter Lage und sehr gutem Umfeld von Ahnatal. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergärten etc.) sind in der näheren Umgebung zu finden. Gute Verbindung in Richtung Innenstadt Kassel (ca. 15 Min. mit dem Auto, Bus-/Bahnverbindung - Regiotram, alle halbe Stunde), kostenloser Ortsbus innerhalb von Ahnatal. Für sportliche und naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben, z. B. Fitness-Studio, Sportvereine, Nordic-Walking, Joggen, Baden im See am Bühl, Reiterhof etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

268000 €

1.956,20 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.956,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.682 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufs-belehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Der Maklervertrag mit Helfenstein Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helfenstein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Königsfahrt 2, 34292 Ahnatal

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlene HintzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggzq5x

Referenznummer: 20242611