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Wohnung zum Kauf
275000 €3.274 €/m²
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Evernest GmbH
Joon Menze
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfreie Altbau-Perle nahe Burg Frankenberg (vermietet)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Aachen. Diese provisionsfreie Altbauwohnung mit Holzdielen besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre modernen Annehmlichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes und ist aktuell vermietet, was monatliche Einnahmen von 672 € garantiert.

Der großzügige Grundriss von 84 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der helle Erker und die hohen Decken mit ca. 3 m verleihen der Wohnung ein luftiges und offenes Ambiente. Ein Highlight ist die Baugenehmigung für einen rückwärtigen Balkon. Eine Kombination mit der angrenzenden Wohnung (51 m²) ist auch möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² entstehen würde.

Die Wohnung ist Teil einer charmanten 9-Einheiten-Anlage, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Gewerbehalle. Der historische Altbaucharme steht unter Denkmalschutz und wird mit einer großzügigen Küche, einem Tageslichtbad und einem beeindruckenden Treppenhaus kombiniert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, der ideal für aktive Bewohner ist. Die hervorragende Infrastruktur mit einer Fahrradstraße vor der Haustür macht das tägliche Leben in Aachen besonders angenehm.

Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit Parkett und Holzdielen. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Frankenberg, Aachen (52066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Frankenberger Viertel in Aachen ist ein charmanter und lebendiger Teil der Stadt, der für seine historische Architektur und seine besondere Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, was ihm einen einzigartigen, historischen Charme verleiht. Im Zentrum des Viertels befindet sich die imposante Burg Frankenberg, die dem Viertel seinen Namen gibt und heute als Kulturzentrum genutzt wird.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Sichtweite zum schönen Frankenberger Park und der gleichnamigen Burg. Auch Aachens schönste Straße, die Oppenhoffallee, ist bloß einen Steinwurf entfernt.

Das Viertel ist bei Familien, Studierenden und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Es bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohn- und Ausgehviertel machen. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders von Familien geschätzt werden.

Durch seine zentrale Lage ist das Frankenberger Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums. Auch der angrenzende Hauptbahnhof macht es für Berufspendler sehr attraktiv. Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, multikulturelles Flair aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.273,81 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
167 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.273,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.434 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Joon MenzeDein Kontakt
Online-ID: 2gmp854
Referenznummer: L-ZZ9AQBH
Evernest GmbH
Joon Menze
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen