Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €1.507 €/m²

Finanzierung ab 2306 €/Monat

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365 m²Wohnfläche

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Unterstolberg, Stolberg (Rheinland) (52222)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses charmante Mehrfamiienhaus befindet sich - höher gelegen - am Rande der Stolberger Innenstadt - mit Blick auf die historische Altstadt und die Burg, errichtet auf einem Grundstück mit ca. 357 m². Das 5-Parteienhaus verfügt über insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Garten hinter dem Gebäude.

Das ca. 1928 erbaute Haus wurde 2012 grundlegend saniert. Insbesondere das Dach, die Dämmung, die Elektrik, Fallleitungen, Bäder, Sanitär, Türen, Böden und Wandbeläge wurden erneuert. Es ist aktuell vollständig vermietet, wobei die oberen beiden Etagen von einem Mieter angemietet wurden. Die Erdgeschosseinheit weist eine Fläche von ca. 65 m² auf, die anderen Vollgeschosse ca. 80 m². Die Einheit im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 60 m²

Der Erdgeschosswohnung ist eine Terrasse zugehörig. Zum 1. bis 3. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Loggia. Der Garten steht zusätzlich allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagen-Kombithermen.

Kaufpreisansatz:

Preis pro m² Wohnfläche: ca. 1.500 €
Faktor Kaufpreis/ Nettomiete: ca. 18,11
Bruttorendite: ca. 5,52%

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Gesamtfläche: 365,00 m², vermietbare Fläche: 365,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert