Version: 6.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
84000 €884,21 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück
Waldheim, Waldheim (04736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Simon Homburg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
84000 €
884,21 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • voll erschlossen

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv gebaut im Jahr 1939, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 840m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 95m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem zusätzlichen Spitzboden und einem vollunterkellerten Bereich.
Im Jahr 1994 wurde die Doppelhaushälfte umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster erneuert, das Badezimmer und die Heizung eingebaut und auf den neuesten Stand gebracht. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Die originalen Holzfensterläden, die den Fenstern vorgelagert sind, verleihen dem Haus einen besonderen, nostalgischen Charme. Ein massiv angebauter Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Die ruhige und idyllische Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Waldheim - Die Perle in Mittelsachsen
Willkommen in Waldheim, einer idyllischen Kleinstadt in Sachsen. Bekannt für ihre beeindruckende Natur, reiche Geschichte und die freundliche Gemeinschaft, bietet Waldheim eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Geografische Lage
Waldheim liegt im Herzen von Mittelsachsen, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Region. Die Stadt erstreckt sich entlang der Zschopau, einem malerischen Fluss, der sich durch das Stadtzentrum schlängelt und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Natur macht Waldheim zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Verkehrsanbindung
Waldheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt nahe der Bundesstraße B175, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die Autobahn A4 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an die Großstädte Leipzig und Dresden bietet. Der Bahnhof Waldheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Dresden und Chemnitz, was Pendeln und Reisen bequem macht.
Infrastruktur
Die Stadt Waldheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte. Für die Gesundheit sorgen mehrere Arztpraxen, Apotheken und das moderne Kreiskrankenhaus Mittweida in unmittelbarer Nähe.
Familien finden in Waldheim ein breites Bildungsangebot vor. Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen sowie eine Musikschule. Die Stadt ist stolz auf ihre Bibliothek und das vielfältige kulturelle Angebot, zu dem auch das Schloss Waldheim gehört, ein historisches Wahrzeichen mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Waldheim und die umliegende Region sind wirtschaftlich gut aufgestellt. Es gibt eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Maschinenbau, Landwirtschaft und Dienstleistungssektor. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen und unterstützt Existenzgründer.
Die Arbeitslosenquote ist vergleichsweise niedrig, und die beruflichen Perspektiven sind vielfältig. Die Nähe zu den größeren Städten Leipzig und Dresden eröffnet zusätzliche Karrieremöglichkeiten, während die Lebenshaltungskosten in Waldheim deutlich niedriger sind als in den Metropolen.
Lebensqualität
Die Lebensqualität in Waldheim ist hoch. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die freundlichen Bewohner und die sichere, saubere Umgebung tragen dazu bei, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.
Fazit:
Waldheim bei Mittweida in Sachsen ist ein verstecktes Juwel, das Ruhe und Naturverbundenheit mit moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert. Es ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: Die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Zentren.
Willkommen in Waldheim - Ihrer neuen Heimat!

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
884,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
485 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.427 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Simon HomburgDein Kontakt
Online-ID: 2f2qq5a
Referenznummer: 43140104-065446
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Simon Homburg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
Ähnliche Angebote
Mehrfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 14 Zimmer 320 m² 200 m² Grundstück Döbeln Döbeln 04720
190.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
14 Zimmer·320 m²·200 m² Grundstück
Döbeln, Döbeln (04720)

GIB Immobilien
GIB Immobilien
MediumRectangleTop