Haus zum Kauf

350000 €350.000 €2.692 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Mesum Dorf, Rheine (48432)

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Perfekt durchdacht ist diese hübsche Doppelhaushälfte...nicht riesig, bietet sie dennoch gut geschnittene Räume, einen schnuckeligen Garten mit Pool und Teich sowie Extras wie eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Solar, Wärmepumpe für den Pool, einen großen Balkon und ein ausgebautes, gemütliches Spitzdach! Ach ja, eine Wallbox für Ihr E-Auto gibt es auch schon...

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit praktischem, voll eingerichteten Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Die Einbauküche ist chic, modern und dennoch gemütlich - der freistehende Block bietet zusätzliche Arbeitsfläche sowie Stauraum und eine Esstheke.
Vom Wohnraum, mit Platz für Sitz- und Essecke, betreten Sie den Garten mit großer, überdachter Terrasse, rundem Pool und kleinem Goldfischteich. Lassen Sie sich nicht irritieren, wenn Sie die Bilder betrachten, es gibt eine wetterfeste Fotowand, die den Zaun abdeckt. Diese lässt sich selbstverständlich problemlos entfernen, wenn sie Ihnen nicht gefallen sollte.
Das Gäste-WC und ein abgeschlossener Stauraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab.

Im 1. OG befinden sich ein großes und 2 kleine Zimmer sowie das Bad mit Wanne, ebenerdiger, gemauerter Dusche, 2 Waschtischen, WC und Fenster.
Die ursprüngliche Bodenklappe wurde in 2020 geschlossen und aus dem Raum, durch den Sie auch den Balkon betreten, wurde ein Ankleideraum mit (schon recht steiler) Treppe ins Spitzdach. Hier entstand ein urgemütlicher, kleiner Wohlfühl- und Rückzugsort...ein Bett und eine kleine Sitzecke finden hier ebenso Platz, wie ein kleiner Schreibtisch.
Abgetrennt befindet sich der Heizungsraum.

Der sehr großzügigie Balkon ist im Sommer quasi blickgeschützt und eine wunderbare Ergänzung zur Gartenterrasse.

Die direkt an das Haus angrenzende Garage ist rund 50 m² groß und verfügt über einen halb abgetrennten Bereich mit Werkbank, der direkt über den Garten betreten werden kann. Viele Dinge finden hier Platz - durch das Tageslicht im Raum kann man hier auch wunderbar Pflanzen überwintern.

In allen Räumen wurde sehr hochwertiger Vinylboden verlegt, der unempfindlich und warm ist.
Bleiben da bei Ihnen noch Wünsche offen?

Ein wirklich schönes Haus mit überdurchschnittlich guter Ausstattung und vielen großen und kleinen Extras, das perfekt für ein Paar, aber auch für eine kleine Familie ist.

Zusammenfassung der Ausstattung:
Einbauküche mit sehr gut eingerichtetem, direkt anliegendem Hauswirtschaftsraum
Wallbox aus 2021
Photovoltaikanlage MIT SPEICHER aus dem Jahr 2022
Klimaanlage im Schlafzimmer
Wärmepumpe zum Beheizen des Pools

Der ENERGIEAUSWEIS wird zur Zeit erstellt.

Wenn Sie noch Fragen zu dem Haus haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann senden Sie mir bitte Ihre KOMPLETTEN Daten wie Anschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular - ich melde mich immer innerhalb von maximal 24 Stunden bei Ihnen zurück.

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