Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

989000 €989.000 €767 €/m²

Finanzierung ab 3927 €/Monat

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1.288,7 m²Fläche

1.086 m²Grundstück

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Ebersbach, Ebersbach an der Fils (73061)

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Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen.
Sie haben die Chance, Eigentümer eines attraktiven Gewerbeanwesens in gefragter Lage zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.086 m² erwartet Sie eine Gewerbeimmobilie mit ca. 1.288 m² vermietbarer Gewerbefläche - bestens geeignet für unterschiedlichste Geschäftszwecke.

Die Liegenschaft punktet mit ihrer hervorragenden Sichtbarkeit durch die direkte Lage an der stark frequentierten Bundesstraße B10 - ein unschätzbarer Vorteil für Werbemaßnahmen an der Außenfassade. Zudem ist das Objekt optimal für größere Transporter zugänglich und verfügt über eine durchdachte, flexible Aufteilung, die verschiedenste Nutzungskonzepte ermöglicht.

Die Immobilie ist aktuell langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 72.000 Euro - ein solider Grundstein für Ihre Kapitalanlage. Dank attraktiver Ausstattungsmerkmale und der begehrten Lage bietet das Objekt auch langfristig ausgezeichnete Vermietungsperspektiven.

Modernisierungen:
Neue Tankanlage (2024)
Erneuerte Außenanlage (2025)
Fluchtleiter (2025)
Personenaufzug (Technik 2025 erneuert)
Neue Stromzähler und Elektrik (2025)
Hydraulik auf neuestem Stand


Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und stabilem Mietertrag macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition mit Entwicklungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der vielseitigen Nutzbarkeit und dem überzeugenden Renditepotenzial dieses außergewöhnlichen Gewerbeanwesens.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte vermietbare Fläche: 1.288,69 m², Bürofläche: 1.288,69 m², Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00