Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

425000 €425.000 €9.587 €/m²

Finanzierung ab 1715 €/Monat

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2Zimmer

44,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Langenfelder Straße 4, Altona - Nord, Hamburg (22769)

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Wer in einem pulsierenden, bunten und toleranten Stadtteil leben möchte, ist hier in Altona-Nord genau richtig. Für das bunte Leben mit Kneipen und gemütlichen Cafés sowie Restaurants und szenigen Boutiquen sorgt die besondere Atmosphäre des Schanzenviertels, welches in nur 300 m Entfernung am Schulterblatt beginnt. Genießen Sie die zentrale Lage und tauchen Sie ein in das vielfältige Leben am Rande des angesagten Szeneviertel der Schanze.

Das Gebäude auf der Ecke Max-Brauer-Allee/Langenfelder Straße wurde im 1. Quartal 2024 fertiggestellt und präsentiert sich mit einer markanten Architektur. Bodentiefe anthrazitfarbene Fenster und der helle Klinker geben dem Gebäude ein zeitloses und modernes Gesicht. Im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche die Nutzung eines Büros oder eines Ladengeschäfts. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich neben den Abstellräumen auch ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Ein Fahrstuhl geleitet Sie bequem vom Keller bis in die jeweilige Etage. Die Exklusivität dieses Neubauobjektes wird durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 11 Wohneinheiten und einer Teileigentumseinheit unterstrichen.

Die Wohnungen Die hier angebotenen Wohnungen bieten Ihnen vom Erdgeschoss bis hin in die exklusive Endetage vielfältige Grundrisse sowie Wohnungsgrößen von ca. 41-111 m² Wohnfläche. So unterschiedlich die Wohnungen auch sind, eines haben sie alle gemeinsam: eine stylische und sehr hochwertige Ausstattung, die das Leben angenehm macht und Ihnen ein großes Maß an Wohnkomfort bieten wird. Die vielfältigen Wohnungsgrößen bieten für Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Die Wohnungen eignen sich für Eigennutzer und gleichermaßen auch für Kapitalanleger, die in werthaltiger Lage Geld anlegen möchten.

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss rechts verfügt über eine kleine Terrasse zum Innenhof, die Wohnungen 2, 5 und 8 bieten einen Balkon mit Blick in die Hinterhöfe und die Wohnungen in der Endetage verfügen über traumhafte Dachgärten mit einem herrlichen Weitblick. Die Wohnungen 2, 5 und 8 sind zudem barrierefrei (gem. § 52 HBauO).

Die hier angebotene Wohnung WE 3 ist mit ca. 44 m² als Musterwohnung im 1. Obergeschoss zu finden. Das Eichenparkett, die warmen Wandfarben, das Raumkonzept mit der offenen Küche und das stylische Bad geben der Wohnung mit ihrem gelungenen Grundriss die Basis modernen Wohnens. Die Einbauküche ist stylisch und modern zugleich, sie verfügt über einen Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Ceran-Herd und Backofen, Spüle und natürlich Ober- und Unterschränke. Wir weisen darauf hin, dass die übrigen Wohnungen im Haus ohne Einbauküche verkauft werden. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann nach Erwerb sofort bezogen werden.

Wir bieten Ihnen im 2. Obergeschoss den gleichen Grundriss an. Lassen Sie sich gern das Exposé mit allen Grundrissen zusenden! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen