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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Oppin, Landsberg (06188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Judy Hauck
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Warmmiete
1450 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1300 €
10 €/m²
Nebenkosten
150 €
Kaution
3.900,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Miete oder Kauf - Traumhafte Haushälfte mit besonderem Charme mit großzügigem Garten!

Das Doppelhaus entzückt schon durch sein Äußeres, welches sich vor allem durch die marineblauen Fensterläden und die beinah bodentiefen Fenster im Dachgeschoss von den anderen Häusern der Nachbarschaft abhebt.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der direkt zum Gäste-WC führt. Linkerhand befindet sich die Küche, die durch einen angrenzenden Heizungsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das große Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich des Erdgeschosses, es ist über 40m² groß, lichtdurchflutet dank der bodentiefen Fenster und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal zum Entspannen und Genießen.

Obergeschoss:
Über eine Treppe erreichen Sie vom Wohnzimmer aus das Obergeschoss, das sich durch ein einladendes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken auszeichnet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Ein Kinderzimmer, das vielfältig genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Dachgeschoss:
Ein weiteres Highlight bietet das Zimmer im Dachgeschoss durch die nahezu bodentiefe Fensterfront. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder als Hobbyraum.

Würden Sie die Doppelhaushälfte gerne zu Ihrem Eigenheim machen?
Ein cleverer Finanzierungsansatz für diese Doppelhaushälfte: Nutzen Sie Ihre geplante Mietzahlung, um in den Kauf beider Hälften zu investieren! Durch die Mieteinnahmen der zweiten Doppelhaushälfte können Sie Ihre eigene Finanzierung teilweise decken, sodass sich Ihr Eigenheim schneller und effizienter bezahlt macht. Eine optimale Möglichkeit, um Wohneigentum zu schaffen und gleichzeitig von stabilen Einnahmen zu profitieren. Sprechen Sie mich bei Interesse gerne darauf an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in Landsberg, OT Oppin. Landsberg zeichnet sich durch seine malerische Umgebung, seine historischen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zur Natur aus. Die Stadt bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Halle (Saale) und Leipzig, was es zu einem idealen Ort für Pendler macht.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss. Die Stadt Landsberg liegt am Rande des Naturparks Fläming, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur eignet. Auch der nahegelegene Muldestausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend. In der Nähe des Doppelhauses finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Kita und die Grundschule sind in nur vier Minuten Fußweg zu erreichen. Die nächstgelegenen Restaurants befinden sich in den Nachbarorten in vier bis fünf Fahrminuten entfernt.

Von Oppin aus sind die Städte Halle (Saale) und Leipzig, in jeweils etwa 20-30 Autominuten erreichbar. Die Autobahnanbindung (A9 und A14) ermöglicht schnelle Verbindungen zu weiteren wichtigen Zielen in der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Bushaltestelle findet sich direkt vor der Tür.

Landsberg verfügt über eine reiche Geschichte, die in der gut erhaltenen Altstadt sichtbar ist. Hier finden Sie historische Gebäude, Museen und Denkmäler, die zu einem Spaziergang durch die Zeit einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.

Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!

Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.

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Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 2g4y95c
Referenznummer: 43150107-074283
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Frau Judy Hauck
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