Einfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €3.842 €/m²

Finanzierung ab 2929 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

968 m²Grundstück

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Karow, Berlin (13125)

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Zur Verfügung steht ein Objekt mit zwei Einfamilienhäusern, welches ideal geeignet ist für zwei Familien bzw. für ein generationsübergreifendes Wohnen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Häuser jeweils auch einzeln zu erwerben.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches im Jahre 1998 errichtet wurde.
Das Haus besticht vor allem durch seine solide, massive Bauweise, verbunden mit guter technischer Ausstattung. Insgesamt sind auf zwei Ebenen etwa 150 m² Wohn- / Nutzfläche mit 4 (5) Zimmern, 2 Bädern, Küche sowie dem Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Sonstiges Das zweite Einfamilienhaus, ebenfalls in massiver Bauweise zum größten Teil 1969 errichtet, befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt mit 3 Zimmern, Küche und Bad über etwa 70 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Frontseitig liegt der geschützte und überdachte Eingang zum Haus.
Von der Diele aus sind die beiden Wohnzimmer auf der linken Seite gelegen und rechtsseitig das Bad und die Küche.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und neu ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC in Vorwandmontage, Waschtisch sowie Handtuchtrockner.
Ebenfalls erneuert wurde die Küche, welche über neuwertige Einbaumöbel verfügt.
Ein drittes Zimmer zur Rückseite des Hauses wird als Schlafzimmer genutzt.
Das Einfamilienhaus wurde nach 1999 modernisiert, die Maßnahmen umfassten u.a.
- Erneuerung der Dacheindeckung 2020
- Erneuerung der Fenster und Ausstattung mit elektrischen Rollläden
- Neuinstallation der E-Anlage
- Neugestaltung von Küche und Bad
- Erneuerung der Innentüren sowie der Hauseingangstür
- Einbau einer Ölzentralheizung
- Fassadensanierung; neu verputzt

Zwischen den beiden Gebäuden an der rechten Grundstücksseite befindet sich noch eine zweigeschossige Remise mit 3 Räumen.
Beide Einfamilienhäuser sind kurzfristig bezugsfrei; das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon voll erschlossen.
Zur Gartenbewässerung sind für beide Häuser jeweils Zisternen vorhanden sowie eine eigene Hauswasseranlage mit 7 m tiefem Brunnen.

Auszüge aus den Energieausweisen:
Haus 1:
Energieverbrauchsausweis vom 05.11.2024
gültig bis: 04.11.2034
Energiekennwert: 59,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr des Gebäudes: 1998
Energieträger: Erdgas

Haus 2:
Energiebedarfsausweis vom 23.08.2024
gültig bis: 23.08.2034
Energiekennwert: 292 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1924, 1969
Energieträger: Öl Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2019