Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7,5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Gärmersdorf Kümmersbruck / Gärmersdorf 92245

Monat
7,5Zimmer
175 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Marion Winkler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Hochwertiges Massivhaus in Bester Lage

Die Kombination aus Klinker und Holzverarbeitungen verleiht dem Haus eine einladende Wärme. Der großzügige offene Baustil macht es ideal für gesellige Zusammenkünfte.

Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts eine Gästetoilette und eine Ankleide. Geradeaus führt der Flur in das große, offene Esszimmer. Von dort gelangt man links in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf der rechten Seite liegen die Küche mit angrenzender Speisekammer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum angelegten Garten.

Im Esszimmer führt eine Treppe in den oberen Stock. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Aussicht vom Obergeschoss wie auch vom Erdgeschoss ist traumhaft, mit Fernblick bis zum Mariahilfberg und den nahegelegenen Ortschaften über Felder und Wiesen hinweg.

Im Keller befindet sich der Heizraum, ausgestattet mit einer 2019 neu installierten Ölheizung und vier 2000-Liter-Tanks. Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei kleine Autos und zusätzlichen Raum für Motorräder oder Fahrräder. Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.

Die Kellerräume sind geräumig und vielseitig nutzbar. Ein Raum dient als Lager für Holz für den Kachelofen, ein weiterer kann als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden, auch ein Sauna und Relax - Raum sind machbar.

Pläne und der Energieausweis für das Haus werden derzeit erstellt. Das Haus ist leerstehend und bereit für den Einzug. Besonders hervorzuheben sind die fünf Schlafzimmer und der zusätzliche Platz im Keller.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Portal. Sie erhalten dann die Adresse und alle Außenbilder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Stein
offener Kamin

Lage

Gärmersdorf, Kümmersbruck / Gärmersdorf (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1 A Lage
Gärmersdorf gehört zu Kümmersbruck, Sie sind in 3 Autominuten im Kaufland, was auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Lage ist perfekt, zentral stadtnah und doch ruhig gelegen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus, ideal für Familien oder Personen, die die Natur und die ländliche Atmosphäre schätzen.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Standort sowohl praktisch als auch attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.565,71 €/m²

Provision für Käufer

10000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.565,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.339 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 10000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Marion Winkler Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnpk5w

Referenznummer: AS-MW0439