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5 Zimmer  •  150 m²  •  790 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €5.933 €/m²
Finanzierung ab 3524 €/Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

"Neubau oder Sanierung | Unendliche Möglichkeiten"

Ihr persönlicher Rückzugsort: Ein zeitloser Bungalow umgeben von Natur und Möglichkeiten!

Inmitten eines üppigen, gewachsenen Baumbestandes thront dieser charmante L-förmige Bungalow auf einem großzügigen 790qm Grundstück, eingebettet am Ende eines Wendehammers in einem verkehrsberuhigten Bereich. Sein markantes Äußeres, geprägt von massivem Mauerwerk und einem einladenden Walmdach, verströmt das Flair vergangener Tage und lädt zu kreativen Gestaltungsideen ein.

Das Baujahr 1971 verleiht diesem Juwel seinen unverwechselbaren Charakter, während seine großzügige Wohnfläche von 150qm im Einklang mit weiteren 150qm Nutzfläche im Kellergeschoss vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern im Erdgeschoss entfaltet dieses Anwesen einladende Räumlichkeiten, die sich Ihren Ideen und Lebensstil anpassen.

Eine weitläufige Terrasse bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte im Freien, oder entspannte Momente der Ruhe und Erholung. Ihre Fahrzeuge finden Schutz im praktischen Carport und in den Garagen, während Sie die ungestörte Atmosphäre und die Naturschönheit Ihres Rückzugsortes genießen.

Die Zukunft dieses Ortes liegt ganz in Ihren Händen: Sei es die Möglichkeit einer behutsamen Sanierung und Aufstockung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen, oder der Gedanke an einen Neuanfang mit einem individuell gestalteten Neubau.

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Willkommen zu Hause - willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • 01/25
  • Balkon
  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
890000 €
5.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.933,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.913 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.005 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03

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Anbieter der Immobilie

Rothbaum Invest
Rothbaum Invest Gewerblicher Anbieter
Feldbergstr. 11, 65187 Wiesbaden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Luca NiedenthalDein Kontakt
Online-ID: 2jvbn55
Referenznummer: 1735823
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