Praxis zum Kauf

350000 €350.000 €

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119,3 m²Bürofläche

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Hechingen, Hechingen (72379)

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Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese moderne Praxisfläche im 1. Obergeschoss, Baujahr 2017, wird zum Kauf angeboten.

Mit einer Fläche von ca. 119,34 m² bietet diese vermietete Praxis optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl von medizinischen und gewerblichen Nutzungen.

Durch die moderne Ausstattung und die effiziente Raumaufteilung kann die Fläche optimal genutzt werden.

Die Fläche verfügt über Behandlungsräume, ein Wartezimmer, Toiletten und Büros.

Die Praxis ist seit 06/2017 vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle und finanzielle Sicherheit von Anfang an bedeutet. Dies ist besonders attraktiv für Investoren, die eine zukunftssichere und renditestarke Investition suchen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.485,70. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 17.828,40.

Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Es steht ein Aufzug zur Verfügung.

Ausreichend Stellplätze werden á 12.000 EUR mitverkauft.

Das Gebäude befindet sich in bester Lage von Hechingen, was nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese zeitgemäße Immobilie in Hechingen.

Stichworte Gesamtfläche: 119,34 m²