Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.134 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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8Zimmer

187 m²Wohnfläche

953 m²Grundstück

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Reichenberg, Reichenberg (01468)

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Zu verkaufen ist ein 1937 massiv errichtetes, voll unterkellertes und modernisierungs-bedürftiges 2- bis 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem ca. 953 m² großen Grundstück, eingebettet in die wunderschöne Wald- und Wiesenlandschaft der Umgebung von Moritzburg. Das Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Vom Obergeschoss und Dachgeschoss aus genießt man einen fantastischen und unverbaubaren Ausblick über die Felder bis nach Dresden-Nord.

Das charmante Wohnhaus im Stil der 30iger Jahre besitzt derzeit 3 Wohneinheiten, welche als Etagenwohnungen ausgelegt sind. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit je ca. 80 m² Wohnfläche, mit Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Im Dachgeschoss ist eine ca. 27 m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche, WC, Flur und kleinem Abstellraum vorhanden. Der andere Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die Jahresmiete beträgt inklusive Garagennutzung 5.760 EUR. Die gesamte Gebäudenutzfläche inklusive Dachboden und Keller beträgt rd. 280 m².

Nach erfolgter Modernisierung wäre die Nutzung als Ein- bis Dreifamilien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar.

Die naturnahe Lage des Grundstückes in Verbindung mit einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung nach Dresden und in die angrenzenden Städte und Gemeinden bieten eine hervorragende Wohnqualität.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Eine vollbiologische Kleinkläranlage, ein Brunnen, zwei Garagen sowie ein kleines Gartenhaus aus Holz sind auf dem Grundstück vorhanden.

 

 

Haustyp: Zwei- bis Dreifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus

Grundstücksfläche: ca. 953 m²

Baujahr: ca. 1937

Objektzustand: modernisierungsbedürftig

Wohnfläche: ca. 187 m²

Gesamte Nutzfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Bäder: 2

Heizungsart: Öl-Zentralheizung, 2018

Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 147,1 kWh, Öl, Bj. 1937, Energieeffizienzklasse E

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden