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Bauernhaus zum Kauf
175000 €1.427,06 €/m²
4Zimmer
122,6 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
Primsweiler, Schmelz / Primsweiler (66839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blandfort Immobilien IVD
Herr Gert Philipp Keller
Blandfort Immobilien IVD
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
175000 €
1.427,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Viel Platz für Ihre Träume - Charmantes Bauernhaus in Schmelz OT

Dieses einladende Bauernhaus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Wohnraum als auch reichlich Platz in den ehemaligen Scheunen für kreative Ideen.

Wohnhaus: Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Renovierungsbedarf besteht in den Bereichen Fenster, Heizung, Elektrik und Badezimmer - ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Potenzial des Hauses mit eigenen Ideen und modernen Akzenten ausschöpfen möchten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden angebauten Scheunen mit insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche. Ehemals für landwirtschaftliche Zwecke genutzt - darunter Stallungen, Heulager und reichlich Abstellfläche - eröffnen diese Scheunen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich.

Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,94 kWp sorgt für eine attraktive Einnahmequelle. Mit einem garantierten Abnahmepreis von 45 Cent/kWh und einem Einspeisevertrag, der noch fünf Jahre läuft, werden jährliche Erträge von durchschnittlich 9.500 € erzielt. Im Zuge der Installation wurde zudem das Dach einer der Scheunen neu eingedeckt, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich unterstützt.

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Weitere Services

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in der Nachbargemeinde und sind ebenso wie mehrere Schulen und Ärzte ca. 4 km entfernt.
Über die Autobahn A8 (ca. 13 km) sind Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert zu erreichen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage dafür, dass größere Städte und Verkehrsanbindungen schnell und bequem erreichbar sind. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur sowie eine gute Anbindung an das urbane Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges EG: Wohnzimmer, Küche, Zugang zu den Scheunen
OG: 4 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.427,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
610 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.048 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Blandfort Immobilien IVD
Blandfort Immobilien IVDGewerblicher Anbieter
Handwerker Str. 2, 66740 Saarlouis
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Gert Philipp KellerDein Kontakt
Online-ID: 2gppl5k
Referenznummer: GK-24-00817
Blandfort Immobilien IVD
Herr Gert Philipp Keller
Blandfort Immobilien IVD
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen