Doppelhaushälfte zur Miete 2.780 € 4,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großhadern München 81377

Doppelhaushälfte zur Miete
2780 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HÖRBRAND IMMOBILIEN - Dipl.-Ing.(FH) Andrea Hörbrand

Frau Andrea Hörbrand

HÖRBRAND IMMOBILIEN - Dipl.-Ing.(FH) Andrea Hörbrand

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliche DHH in Campus- und Klinikums-Nähe

Zur Vermietung steht diese soeben umfangreich renovierte Doppelhaushälfte mit großem Südgarten und einem kleinen praktischen "Küchengarten" mit Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Von dort hat man einen Zugang zur geräumigen Garage (welche im Mietpreis inbegriffen ist). Die lange Zufahrt bietet zusätzliche Außenstellplätze oder aber einen sicheren Spielbereich.
Raumprogramm (s. Grundriss):
Erdgeschoss: Großzügige Eingangsdiele / Treppenhaus mit Garderobe und Gäste-WC; Küche (ohne Einbauküche) mit Türe zum kleinem Nordgarten und Terrasse für heiße Tage; Insgesamt 37 qm großes helles Wohn-Esszimmer, welches bei Bedarf abgetrennt werden könnte für ein zusätzliches Schlafzimmer; Ausgang zur Terrasse (im Balkonbereich überdacht) und Garten auf der Südseite.
Obergeschoss: 3 Schlafräume, zwei davon mit Zugang zur Süd-Loggia; neues Badezimmer und separates WC; im Flur erreicht man über eine Ziehleiter den Speicher, der viel Stauraum und Lagerfläche bietet.
Kellergeschoss: Neben Flur, Heizungsraum / Waschküche, Vorratsraum und Tankraum gibt es einen beheizten Hobbyraum mit großem Fenster, der als Spielzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, etc. je nach Bedarf genutzt werden kann. Er ist zur Hälfte in der Wohnflächenerechnung enthalten.
Eine Liste der erfolgten Renovierungen und Ausstattung finden Sie unter "Ausstattung"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großhadern, München (81377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Martinsried, nahe der Münchner Stadtgernze zu Hadern mit bester Infrastruktur. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhausbebauung.
Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort zu finden, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitstätten. Der nahe Wald bietet viel Freizeitwert, Radfahren, Joggen oder einfach nur bei einem Spaziergang Waldluft tanken. Für Arbeitsplätze im Klinikum Großhadern, Campus Martinsried oder das Max-Planck-Institut hat dieses Haus die optimale Lage um mit dem Fahrrad in die Arbeit zu fahren.
Die Verlängerung der U-Bahnlinie U6 bis Martinsried ist bereits in vollem Gange, was den Standort noch attraktiver macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

2930 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2780 €

19,17 €/m²

Nebenkosten

150 €

Kaution

8.340 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Der Energieausweis ist in Arbeit und sollte in Kürze vorliegen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HÖRBRAND IMMOBILIEN - Dipl.-Ing.(FH) Andrea HörbrandGewerblicher Anbieter

Herterichstr. 89, 81477 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea HörbrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb7h5q

Referenznummer: 409 (1/409)