Einfamilienhaus zum Kauf 689.999 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Karnap Essen 45329

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Herr Isa Butany

FALC Immobilien Essen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen wo andere Urlaub machen: Ihr neues Einfamilienhaus

Das ansprechende Einfamilienhaus in 45329 Essen präsentiert sich als ideale Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Dieses charmante Zuhause vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Tage und ruhige Abende im Freien.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. In den angrenzenden Essbereich integriert, ermöglicht sie ein geselliges Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und separater Dusche.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Gleichzeitig lädt das nahegelegene Grün zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien ein.

Dieses Haus schafft es, modernes Wohnen mit Behaglichkeit zu verbinden und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen vielfältige Wohnmöglichkeiten eröffnet. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

-Terrasse mit Überdachung
-Klima
-Pool
-Gartenhütte
-Garage
-Stellplatz
-Balkon
-Begehbare Dusche
-Badewanne
-Gäste-WC

Fußbodenheizung in allen Etagen!
KG: 55,78 qm
EG: 59,46 qm
OG: 58,11 qm
DG: 34,16 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten

Lage

Karnap, Essen (45329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil von Essen, der seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und grüner Erholung bietet. Die Straße hat eine ruhige Wohnatmosphäre, ist jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies erleichtert es, tägliche Besorgungen ohne Auto zu erledigen und die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn einen erheblichen Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 45 Minuten entfernt, was für Reisende ideal ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Grundversorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt und eine Tankstelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Des Weiteren sorgen mehrere Kindergartenmöglichkeiten für eine familienfreundliche Umgebung. Spielplätze und Parks in der Nähe bieten Kindern sicheren Raum zum Spielen und Erwachsenen Platz zur Erholung.

Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind ebenfalls im Umfeld gut vertreten. Sport- und Freizeiteinrichtungen ermöglichen es, ein aktives Leben zu führen. Liebhaber historischer Stätten können die nahegelegene Zeche Mathias Stinnes besuchen, ein bedeutendes Industriedenkmal der Region.

Alles in allem bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruheständler attraktiv ist. Ihre Nähe zu Grünflächen, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur, macht sie zu einem idealen Wohnort im Herzen des Ruhrgebiets.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

689999 €

3.285,71 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Essen
Isa Butany
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 641 73 703 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2410361.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 19.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 0.41

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien EssenGewerblicher Anbieter

Alfredstr. 44, 45130 Essen

Partnerschaft

Herr Isa ButanyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwsk5s

Referenznummer: FALC-IsBu-57191