Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tannenkuppe Kassel 34119

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Nico Berge

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen im vorderen Westen: Ihre frisch renovierte Wohnung mit Südbalkon

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Investment mit der Auswahl Ihres Mieters oder Ihren eigenen 4 Wänden, in welche Sie stressfrei einziehen können?

Hier bekommen Sie die Chance! Komplett renoviert erwartet Sie diese tolle Wohnung inkl. Südbalkon im Obergeschoss eines 6 Fam.Hauses mitten im vorderen Westen Kassels.

Was als der beliebteste Stadtteil Kassels gilt wird hier fast zur Nebensache, denn mit dieser Wohnung bekommen Sie alles geboten, was Sie brauchen:
Neue Fußböden, frische Wände, neue Elektrik, Südbalkon mit Markise, ein renoviertes Badezimmer und sogar einen ca. 20m² großen Keller - mehr geht nicht.

Das alles wird Ihnen bereits vor dem Kauf geliefert und kommt ausschließlich mit Markenqualität wie z.B. Armaturen von Grohe und Laminat- bzw. Vynilböden.

Jedes Zimmer kommt mit viel Licht daher, das Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern und sogar die Möglichkeit von Einbauschränken aufgrund kleiner Nieschen bietet sich an.

Ihre neue Wohnung liegt außerdem in einer ruhigen Seitenstraße und ist gerade einmal 2Min vom Kongress-Palais entfernt.
Ruhig wird es allerdings auch innerhalb der Wohnung - Sie befinden sich nämlich im Obergeschoss des Hauses, d.h. keine störenden Nachbarn über Ihrem Kopf.

Die Eigentümergemeinschaft selbst kommt mit einem sehr gepflegten Haus daher, welches über die Zeit stetig modernisiert wurde. Somit erhalten Sie bereits Fassadendämmung, ISO-Verglasung im ganzen Haus und eine stattliche Instandhaltungsrücklage.

Ganz nebenbei: hinter dem Haus erhalten Sie einen echten Ruhepol. Abgesehen vom großen Garten haben Sie hier keine unmittelbare Nachbarschaft. Ganz im Gegenteil: hier lädt das weitläufige Grün zum Verweilen mit Familie oder Freunden ein.

Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihrer zukünftigen Wohnung an - sprechen Sie uns einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Tannenkuppe, Kassel (34119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im vorderen Westen: Kassels wohl beliebtester Stadtteil und zugleich auch der Begehrteste.
Unweit vom Kasseler Kongress Palais wohnen Sie mittendrin, statt nur dabei.
Mit der Wohnung investieren Sie natürlich auch in die Lage, was Ihnen bei der Vermietung oder zukünftigen Wertsteigerung zu Gute kommt.

Aus der Haustür raus erreichen Sie nach nur 10 Gehminuten die Götheanlage. Genauso schnell sind alle umliegenden Geschäfte, Restaurants, Einkaufsgelegenheiten wie das Nahkauf nach knapp 500m erreicht.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel liegen Ihnen mit der nächsten Haltestelle Breitscheidstraße zu Füßen.

Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihrer zukünftigen Wohnung an - sprechen Sie uns einfach an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.061,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.061,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nico BergeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gngs52

Referenznummer: 242210