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Wohnung zum Kauf
213000 €5.804 €/m²
2Zimmer
36,7 m²Wohnfläche

Krams Immobilien GmbH
Herr Mateo Jerkovic
Krams Immobilien GmbH

Modernes Wohnen in Dußlingen - 2-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage!

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zeichnet sich durch viel grün, die großzügigen Gartenflächen und die natürlichen Materialien aus.

Von außen fällt bereits auf den ersten Blick die raffinierte Farbgestaltung auf. Die Außenfassade ist in einem weichen Weiß gehalten und durch geschickt platzierte Abhebungen in Anthrazit und Grün abgesetzt. Dem Gebäude wird dadurch eine ansprechende Dynamik und ein ganz eigener Charakter verliehen. Passend dazu sind die Balkonbrüstungen mit stilvollen Holzlamellen verkleidet, die Ihnen Privatsphäre und gleichzeitig ein Gefühl von Harmonie mit der Umgebung bieten.

Neben der ansprechenden Architektur und den naturnahen Elementen bieten die Wohnungen selbst höchsten Komfort und eine niveauvolle Ausstattung.
Über einen Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erreichen Sie ganz bequem Ihre Wohnung. Treten Sie ein in die einladenden Wohn-/Essbereiche, die offen zur Küche gestaltet sind. Diese moderne
Raumaufteilung in Verbindung mit den großen Fensterflächen schafft ein Gefühl von Weite und Helligkeit.
Die großen Terrassen oder Balkone schließen sich nahtlos an und erweitern vor allem in den warmen Monaten den Wohnbereich.
Die meisten Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzliche Gäste-WCs. Die niveauvolle Badkeramik und bodengleiche Duschen schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnungen überzeugen also nicht nur in punkto Lage, sondern ebenfalls durch die ansprechende Ausstattung und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Sie bieten Ihnen den perfekten Mix aus Qualität, Komfort und Stil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. 16 Stellplätze in der Tiefgarage sowie drei Stellplätze im Freien können erworben werden, sodass für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz in Anspruch genommen werden kann.

(Hinweis: Alle dargestellten Illustrationen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2026
  • 19 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze, 16 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Dußlingen (72144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dußlingen ist eine charmante Gemeinde mit rund 6.300 Einwohnern und liegt nur ca. 10 km von der Universitätsstadt Tübingen entfernt. Der ideale Ort, wenn Sie als Familie nach einer geräumigen Wohnung suchen oder als Paar und Einzelperson ein komfortables und lebendiges Umfeld bevorzugen. Dußlingen bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Außerdem ermöglichen Ihnen die gut angebundenen Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn oder Auto bequem in die umliegenden Städte zu gelangen, während
Sie gleichzeitig die ruhige und idyllische Lebensweise genießen können, die Dußlingen zu bieten hat.

Für Familien ist Dußlingen ein wahres Paradies. Die Gemeinde ist bekannt für ihr familienfreundliches Engagement, mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergrippen/Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Sogar eine eigene Bücherei Mediathek sowie der fantastische Spielplatz in der Nachbarschaft sind vorhanden. Die malerische Umgebung von Dußlingen lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergängen entlang der schönen Naturpfade oder Radtouren durch die grünen Hügel.

Im lebendigen Ortszentrum, das nur wenige Schritte entfernt ist, finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein REWE-Markt mit Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nachbarschaft sowie Friseure, Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke stellen eine gute Nahversorgung sicher, so dass alle Dinge des täglichen Lebens vor Ort und zu Fuß gewährleistet sind.

Die offene und aktive Gemeinschaft ist stolz auf ihre rund 40 Vereine und die lebendige Kultur- und Kunstszene, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Außerdem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, in denen Sie aktiv sein und neue Leute kennenlernen können.
Wenn Sie bereits in Dußlingen wohnen, wissen Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde zu schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
213000 €
5.803,81 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
16 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.803,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.503 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.084 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbH
Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mateo JerkovicDein Kontakt
Online-ID: 2fv675b
Referenznummer: 7173_6
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Herr Mateo Jerkovic
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