Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.258,62 €/m²

Finanzierung ab 1210 €/Monat

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12Zimmer

290 m²Wohnfläche

2.480 m²Grundstück

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Bechhofen (66894)

Energieausweis ist beantragt.
Dieses gepflegte und umfassend sanierte 3-Parteien-Haus befindet sich in ruhiger Lage.
Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche (ca. 54m² Nutzfläche, als Wohnraum genutzt) großzügigen Wohnkomfort für drei Parteien und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage oder auch eine Option für Eigennutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen dar.
Das Gebäude steht auf einem bebaubaren Grundstück und verfügt über einen Carport, der Platz für bis zu drei PKWs bietet. Zusätzlich stehen sechs Freiplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 54 m² (Nutzfläche) große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Wohn-Essküche sowie einem Duschbad. Diese Einheit wird derzeit für 350 € kalt vermietet.
Das Obergeschoss umfasst ca. 110 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Auch hier sind die Mieterträge solide mit einer Kaltmiete von 650 €.
Im Dachgeschoss erstreckt sich eine weitere großzügige Wohnung über ca. 110 m². Diese Einheit besticht durch ihr großes Wohn-Esszimmer mit offenem Gebälk und Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Fernblick bietet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad. Diese Etage bringt ebenfalls 650 € Kaltmiete ein.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2023