Wohnung zur Miete  ·  

Wohnen auf Zeit

1700 €1.700 €

/Monat

Warmmiete

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

05.10.2024Verfügbarkeit

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Südviertel, Essen (45128)

Geräumige Wohnung im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, im Jahr 2024 frisch gestrichen. Seitenstraße in der Nähe des Essener Hauptbahnhofes (700 Meter). Die Wohnung ist somit sehr zentral und dabei wunderbar ruhig gelegen. In ca. 250 Meter Entfernung liegt ein Edeka-Supermarkt und eine Pizzeria, die Philharmonie und der Stadtgarten. Nichtraucher-Angebot. Die Vermietung soll über einen Zeitraum von mindestens 6 Monaten (bevorzugt 1 Jahr) erfolgen. Im Umfeld des Hauses ist Parken mit einem Anwohnerparkausweis möglich. Eine optionale Reinigung wäre möglich.
Die Nettomiete beträgt € 1400, die Vorauszahlungen auf die Betriebs- und Heizkosten € 300 pro Monat, der Strom ist vom Mieter separat zu zahlen.
Alternativ kann der Mieter auch die Heizkosten (Gas) direkt an den Versorger zahlen.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate