Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €4.545 €/m²

Finanzierung ab 3943 €/Monat

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5Zimmer

209 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kappeln (24376)

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Diese elegante und funktional ausgestattete Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und profitiert von den hohen Decken und großzügigen Fensterflächen hell und transparent. Die Sichtachse eröffnet den Blick auf Schlei und Landschaft. Architektonisch wurde die Villa offen gestaltet. Das Design, die luxuriöse Ausstattung und Gestaltung sind erstklassig und setzen neue Maßstäbe für Wohnkomfort. Die ca. 209 m² Wohnfläche mit Terrasse erstrecken sich über zwei Etagen. Der große Wohn-/Essbereich im EG verfügt über einen Kaminofen und einer luxuriösen Poggenpol Einbauküche mit allem Komfort und neuster Technik. Die Kochinsel mit Bora Basic Induktionsfeld und Bora Abzugssystem mit Touchsystem machen das Kochen zum Vergnügen. Neben dem Gäste-WC verfügt das EG über ein separates Apartment mit Bad und Zugang von außen; hier lassen sich perfekt alle Homeoffices-Arbeiten erledigen.
Im OG eröffnen sich vom hellen Flur mit Oberlicht drei weitere Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten. Die Loggia in Süd-Südwest Ausrichtung ist mit Bangkirai Belag versehen. Ein Duschbad en Suite, sowie ein Vollbad mit freistehender Badewanne, großflächig verlegten Fliesen, modernem Design und Markensanitärobjekten komplettiert das Raumangebot. Das gesamte Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung (Fernwärme), der komplette Wohnbereich ist mit weiß geölten Eichendielen ausgelegt. Von der großzügigen, anthrazitfarbenen Terrasse im römischen Verbund können Sie das Treiben auf der Schlei beobachten. Die Grundstücksgröße insgesamt (bestehend aus 2 Flurstücken) räumt dem Eigentümer einen gewissen "Freiraum" ein, den man auf den Schlei-Terrassen nur selten findet. Werden Sie Eigentümer dieses besonderen Domizils an der Schlei und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,08 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.