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Mehrfamilienhaus zum Kauf
585000 €2.042 €/m²
9Zimmer
286,5 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Herr Holger Brimm
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERKAUFT - 3-Familien-Haus gepflegt - in guter Lage - gut vermietet

Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes 3-Familien-Haus nebst zwei Garagen in guter, sehr innenstadtnaher Lage. Das Haus wurde auf einem herrlichen Stadtgrundstück erstellt. Der Garten/die Loggien des Hauses sind nach Süd/West ausgerichtet.

Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen

Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Süd, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Wittorf. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum "DOC = Designer-Outlet-Center".
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
585000 €
2.041,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.760,00 EUR

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x-fache Miete
19,66
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.041,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.226 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit geringen Verwaltungsaufwand zur sofortigen Übernahme suchen sind Sie bei diesem Objekt richtig. Eine passende Finanzierung arrangieren wir gern für Sie.

Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen, ebenso die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5% in Schleswig-Hostein.

Einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben die Mieter widersprochen. Einen Eindruck verschaffen die anliegenden Aufnahmen "nach Modernisierung". Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 386,54 m², vermietbare Fläche: 286,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wellseedamm 14, 24145 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Holger BrimmDein Kontakt
Online-ID: 2grcz5f
Referenznummer: 52100-07-8303
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Herr Holger Brimm
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen