Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.380.000 € 16 Zimmer 507 m²<br/>Wohnfläche 459 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Nord 1 Worms 67547

Monat
16Zimmer
507 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Frau Anette Schydlowski

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traditionsreiche Investitionschance im Zentrum von Worms

Ihre Zukunft als erfolgreicher Immobilienbesitzer beginnt hier. Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Worms. Der gepflegte Gesamtzustand, die solide Mieterstruktur und die zentrale, aber ruhige Lage bieten ein hohes Maß an Sicherheit auch langfristig von stabilen Renditen zu profitieren. Für Neuinvestoren und Kapitalanleger stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit dar, ihren Bestand gezielt zu erweitern und gleichzeitig auf ein sicheres Investment zu setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
vermietet

Lage

Innenstadt - Nord 1, Worms (67547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten einer Tempo-30-Zone, nur 2 Gehminuten vom Albert-Schulte-Park entfernt. Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, befinden sich im Umkreis von 600m verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schnellrestaurants, die Kaiserpassage und auch der Bahnhof.

Die Innenstadtlage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vereinfacht den Mietern die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen oder der Hochschule und ist besonders attraktiv für Menschen, die auf ein Auto verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1380000 €

2.721,89 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.721,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle Informationen zur Immobilie offengelegt. Verschaffen Sie Sie mehr Einblick mit unserem Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen persönlich für detailliertere Informationen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Worms, Gernsheim, Darmstadt & Pfungstadt. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 507,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABUSS Immobilien- & SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

Römerstr. 53, 64579 Gernsheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anette SchydlowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fldw5w

Referenznummer: SSG1.AS.1173